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2306 Van Buren St - Van Buren Lot • Terrain commercial • 0,47 Acres • 2 780 540 $ CAD • Hollywood, FL 33020
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Fully Approved Development Site: Entitled 36-unit project with approved plans, ready for immediate execution.
- Well-Balanced Unit Mix: Diverse floor plans designed to appeal to a broad renter base.
- Exceptional Hollywood Location: Minutes from Downtown, US-1, Fort Lauderdale Airport, and the beach.
- Flexible Redevelopment Timeline: Month-to-month tenancies provide near-term income and redevelopment flexibility.
- Strong Pro Forma Income: Projected gross operating income of approximately $1.27 million.
Résumé de l'annonce
Rare development opportunity at 2306 Van Buren St with approved plans for a 36-unit project. The property is zoned DH-2, allowing for strong redevelopment potential in a growing area. The unit mix includes 15 one-bedroom units, 12 one-bedroom plus den units, 3 two-bedroom units, and 6 three-bedroom units, offering a well-balanced layout for strong rental demand. The property is currently occupied with all tenants on month-to-month leases, providing flexibility for redevelopment while generating in-place income. With a pro forma gross operating income of $1,268,080, this site presents a compelling opportunity for developers seeking to capitalize on a high-upside project. Ideally located approximately 3 minutes to Downtown Hollywood and Young Circle, 5 minutes to US-1, 10 minutes to Fort Lauderdale–Hollywood International Airport, and 10 minutes to the beach, offering excellent accessibility and strong rental demand drivers.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par AC (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
1 762 974 $
|
3 751 007,61 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
1 762 974 $
|
3 751 007,61 $
|
| Taxes |
298 908 $
|
635 974,57 $
|
| Dépenses d’exploitation |
368 352 $
|
783 727,73 $
|
| Total des dépenses |
667 260 $
|
1 419 702,31 $
|
| Revenu net d’exploitation |
1 095 713 $
|
2 331 305,30 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 762 974 $ |
| Annuel par AC | 3 751 007,61 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 762 974 $ |
| Annuel par AC | 3 751 007,61 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 298 908 $ |
| Annuel par AC | 635 974,57 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 368 352 $ |
| Annuel par AC | 783 727,73 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 667 260 $ |
| Annuel par AC | 1 419 702,31 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 095 713 $ |
| Annuel par AC | 2 331 305,30 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 780 540 $ CAD | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Type de vente | Investissement | Utilisation proposée | Unités d’appartements |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 0,47 AC |
| Type de propriété | Terrain | ||
| Zonage | DH-2,RM-18 - Multifamily 18 plus units, Multi purpose commercial use; multifamily, residential, retail, office, etc. | ||
| Prix | 2 780 540 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Utilisation proposée | Unités d’appartements |
| Taille totale du lot | 0,47 AC |
| Zonage | DH-2,RM-18 - Multifamily 18 plus units, Multi purpose commercial use; multifamily, residential, retail, office, etc. |
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 2 780 540 $ CAD | Taille du lot | 0,47 AC |
| Prix par AC | 5 916 042,53 $ CAD |
| Prix | 2 780 540 $ CAD |
| Prix par AC | 5 916 042,53 $ CAD |
| Taille du lot | 0,47 AC |
Très accessible à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 51-42-16-01-2640 | Évaluation totale | 1 643 174 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 256 335 $ CAD (2026) | Impôts annuels | 298 908 $ CAD |
| Évaluation des bâtiments | 1 386 838 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
51-42-16-01-2640
Évaluation du terrain
256 335 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
1 386 838 $ CAD (2026)
Évaluation totale
1 643 174 $ CAD (2026)
Impôts annuels
298 908 $ CAD
Année d’imposition
2025
1 de 14
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
2306 Van Buren St - Van Buren
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