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Cintas Industrial Warehouse (S&P A-) 2307 N Tx-289-loop 23 305 pi² Industriel Immeuble Lubbock, TX 79415 4 017 880 $ CAD (172,40 $ CAD/pi²) 6,25% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 23,305 SF building on 3.46 acres secured by a newly executed 7-year corporate lease
- Operating over 400 facilities nationwide, many Cintas sites serve as mission-critical logistics hubs supporting route-based service models
- A key circulation route around Lubbock, with regional connectivity through its intersection with Interstate 27 (29,600 VPD)
- NNN Lease Structure | Minimal Landlord Responsibilities
- Strategically positioned near N. University Avenue (5,600 VPD) and N. Loop 289 (19,900 VPD)
- Low rent of $7.70/SF and price per square foot of $129/SF
Résumé de l'annonce
SRS Real Estate Partners is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest in a triple-net leased Cintas facility in Lubbock, Texas. The tenant, Cintas Corporation No. 2, recently executed a new 7-year lease with two (2) additional 5-year renewal options, demonstrating long-term commitment to the site. The lease includes scheduled rent increases of $0.44 PSF in the first option period and $0.24 PSF in the second, providing built-in income growth and protection against inflation. The tenant relocated to this site to accommodate a larger footprint, consolidating operations from its prior Slaton Road location, further reinforcing the importance of the asset. Under the NNN lease structure, the tenant is responsible for real estate taxes, insurance, and most maintenance, leaving minimal landlord obligations, ideal for an investor seeking stable, low-management income.
Faits sur la propriété
Services publics
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Cintas
- Services administratifs et de soutien
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Cintas | Services administratifs et de soutien | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
1 1
Relativement accessible à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
20/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R11142101 | Évaluation des bâtiments | 1 026 429 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 72 555 $ CAD | Évaluation totale | 1 098 984 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R11142101
Évaluation du terrain
72 555 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 026 429 $ CAD
Évaluation totale
1 098 984 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Cintas Industrial Warehouse (S&P A-) | 2307 N Tx-289-loop
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