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Rural King Co-Tenant Opportunity 2308-2310 Highway 45 N 33 213 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Columbus, MS 39705
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FAITS SAILLANTS
- Join Rural King’s first location in the State Of Mississippi (Opening Fall 2025) at the Columbus Centre shopping center located on Hwy 45 N
- Traffic counts at the intersection of Highway 45 N & N 31st Avenue in front of the site reach 26,000 VPD
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 33 213 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- Rural King
- Détaillant
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Rural King | Détaillant | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 33 213 pi² | Superficie totale du terrain | 14,86 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1994 |
| Superficie commerciale brute | 117 082 pi² | Ratio de stationnement | 2,81/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 33 213 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 117 082 pi² |
| Superficie totale du terrain | 14,86 AC |
| Année de construction | 1994 |
| Ratio de stationnement | 2,81/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Rejoignez le premier emplacement de Rural King dans l'État du Mississippi (ouverture prévue à l'automne 2025) au centre commercial Columbus Centre, situé sur l'autoroute 45 N, à l'extrémité nord du principal corridor commercial de la ville de Columbus. Le trafic à l'intersection de l'autoroute 45 N et de la 31e Avenue Nord, devant le site, atteint 26 000 véhicules par jour (VPD). Situé à moins d’un kilomètre de l’hôpital Baptist Memorial-Golden Triangle, le septième plus grand fournisseur de services médicaux et chirurgicaux de l’État du Mississippi. À moins de 16 kilomètres de la base aérienne de Columbus, le principal moteur économique de la région. DISPONIBLE : 33 213 pi² En collaboration avec un courtier agréé dans l'État du Mississippi : Brian Brockman & Bang Realty of Mississippi, Inc Licence n° : 21542 bor@bangrealty.com 513.898.1551 En collaboration avec un courtier agréé dans l'État du Mississippi : Brian Brockman & Bang Realty of Mississippi, Inc Licence n° : 21542 bor@bangrealty.com 513.898.1551
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Rural King Co-Tenant Opportunity | 2308-2310 Highway 45 N
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