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±1,150 SF Retail Space For Lease 2308-2314 Ingleside Ave 1 150 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Macon-Bibb, GA 31204
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FAITS SAILLANTS
- ±1,150 SF of in-line space available for lease
- Previously occupied by a boutique
- Excellent foot traffic from surrounding retailers
- Located in Ingleside Village
- Superior visibility with large fixed windows allowing for tons of natural light
- Tenant responsible for electric and water use
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2308 | 1 150 pi² | Négociable | 23,05 $ CAD/pi²/an 1,92 $ CAD/pi²/mois 26 503 $ CAD/an 2 209 $ CAD/mois | Loyer supernet |
1er étage, ste 2308
Suite: ±1,150 SF, large fixed windows, former boutique, available immediately
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 150 pi² | Superficie commerciale brute | 6 960 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1955 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 1 150 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 6 960 pi² |
| Année de construction | 1955 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Located in the heart of Ingleside Village, this ±1,150 SF retail space offers a rare opportunity to establish a presence in one of Macon’s most vibrant and community-driven commercial corridors. Formerly home to a boutique, the space features expansive fixed windows that flood the interior with natural light, enhancing visibility and creating an inviting storefront. The flexible layout is well-suited for a variety of retail concepts permitted under C-1 zoning, making it ideal for boutique retailers, specialty shops, or service-oriented businesses. Ingleside Village is known for its eclectic mix of locally owned businesses, art galleries, and restaurants, drawing consistent foot traffic from residents and visitors alike. The surrounding area includes popular destinations such as Moonstruck Souls, Middle Georgia Art, and The Puppery Pet Grooming, contributing to a dynamic retail ecosystem. With 5,990 vehicles per day passing along Ingleside Avenue and a population of over 93,000 within a five-mile radius, the location offers strong visibility and access to a diverse customer base. Macon’s broader economic revitalization, especially in its downtown core, has spurred growth across the city, with over 500 active businesses and a daily workforce exceeding 30,000. Ingleside Village benefits from this momentum, offering a walkable, arts-focused environment that supports entrepreneurial ventures and fosters community engagement.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
±1,150 SF Retail Space For Lease | 2308-2314 Ingleside Ave
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