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23080 Waller Rd 18 720 pi² Commerce de détail Immeuble Fulton, IL 61252 482 625 $ CAD (25,78 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Heavy vehicle traffic on frontage road
- Lots of flexibility with buildings and land
- Current retail cash flow
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Possibilités d'affaires sur GREAT RIVER ROAD (route 84) sur 10 acres ! (Environ 8 acres sont zonées sous diverses désignations commerciales.) Le bâtiment spacieux de 60 pi x 120 pi offre chauffage et climatisation, y compris un deuxième étage. Le nombre de véhicules IDOT 2020 est de 6 250 véhicules/jour. À l'heure actuelle, il existe un « marché aux puces » qui fournit des flux de trésorerie d'avril à octobre de chaque année. Le marché aux puces utilise 3 bâtiments de 24 pi x 108 pi chacun. Le pavillon en plein air mesure 30 pi x 120 pi. Vous pourriez ajouter des portes, etc. pour créer un autre objectif. Beaucoup de places de stationnement disponibles. Les bâtiments du marché aux puces pourraient devenir des mini-entrepôt. Le bâtiment de 60 pi x 120 pi a fait passer son éclairage à DEL et le chauffage n'a jamais dépassé 150$ par mois. Une unité de a/c a été remplacée en 2017. Il y a deux fosses septiques de taille commerciale, le puits de pointe sablonneuse est testé chaque année par l'État de l'Illinois.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
9 768 $
|
0,52 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
9 768 $
|
0,52 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 768 $ |
| Annuel par pi² | 0,52 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 768 $ |
| Annuel par pi² | 0,52 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
18 720 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1996
Prix
482 625 $ CAD
Prix par pi²
25,78 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Taille du lot
10,00 AC
Zonage
C - Catégorie de propriété : 0060 Commercial
Stationnement
75 places (4 places par 1 000 pi² loué)
Façade
2 820’ sur Waller Rd
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0101300003 | Évaluation totale | 148 158 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 46 484 $ CAD | Impôts annuels | 9 768 $ CAD (0,52 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 101 674 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0101300003
Évaluation du terrain
46 484 $ CAD
Évaluation des bâtiments
101 674 $ CAD
Évaluation totale
148 158 $ CAD
Impôts annuels
9 768 $ CAD (0,52 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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23080 Waller Rd
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