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1220 SF Retail Endcap 2309 Fleming Rd 1 220 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Greensboro, NC 27410
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Faits saillants
- Nearby retail: Food Lion, McDonald's, ABS Store, CVS
- Excellent demographics
- 12,000 VPD on Fleming Rd.
- Proximity to a signalized intersection.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 220 pi² | Négociable | 41,79 $ CAD/pi²/an 3,48 $ CAD/pi²/mois 50 983 $ CAD/an 4 249 $ CAD/mois | Service complet |
1er étage
Full access end cap space available for lease. +/- 1,220 SF $3,000/MO
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- ABC Store
- Autres détaillants
- 19
- Local
- Cru Wine & Beers LLC
- Bar à cocktails
- 1
- -
- Edward Jones
- Société de financement
- 17 205
- International
- G-Nails
- Services
- 1
- -
- XYZ Beverages
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| ABC Store | Autres détaillants | 19 | Local |
| Cru Wine & Beers LLC | Bar à cocktails | 1 | - |
| Edward Jones | Société de financement | 17 205 | International |
| G-Nails | Services | 1 | - |
| XYZ Beverages | - | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 220 pi² | Superficie totale du terrain | 3,00 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2008 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 14,37/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 9 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 220 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 9 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,00 AC |
| Année de construction | 2008 |
| Ratio de stationnement | 14,37/1 000 pi² |
À propos de la propriété
1220 SF Retail Endcap for Lease – 2309 Fleming Rd, Greensboro, NC 27410 2309 Fleming Rd in Greensboro offers a prime retail endcap opportunity in one of Northwest Greensboro’s fastest-growing commercial corridors. This ±1,220-square-foot retail space provides excellent visibility, strong frontage, and convenient access along Fleming Road, making it ideal for boutique retail, service businesses, restaurants, wellness concepts, or professional office users seeking high-income demographics and strong daily traffic. Positioned near major residential communities including The Cardinal, the property benefits from a steady consumer base and strong surrounding growth throughout the Northwest Greensboro submarket. The location offers easy connectivity to Bryan Boulevard, PTI Airport, Oak Ridge, Summerfield, and Interstate 73, drawing customers from across the Triad region. As an endcap retail space, the suite provides enhanced visibility, additional natural light, convenient customer access, and strong signage opportunities. The surrounding trade area features a mix of established neighborhoods, retail centers, medical offices, restaurants, and service-oriented businesses that continue to drive consistent traffic throughout the corridor. Ideal uses include: Boutique retail Coffee or dessert concepts Salon or wellness users Medical or therapy office Insurance or financial services Specialty food concepts Fitness or personal training Professional office users Property Highlights: ±1,220 SF retail endcap space Located on Fleming Road in Greensboro, NC Excellent visibility and frontage Strong surrounding demographics High-growth Northwest Greensboro location Easy access to Bryan Boulevard and I-73 Near The Cardinal and surrounding residential communities Ample parking and convenient access With limited small retail availability in Northwest Greensboro, 2309 Fleming Rd presents a rare opportunity to secure highly visible endcap retail space in one of the Triad’s most desirable commercial and residential corridors.
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1220 SF Retail Endcap | 2309 Fleming Rd
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