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2309 Mountain Lake Rd 1 350 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Dallas, TX 75224
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FAITS SAILLANTS
- Located in Oak Cliff’s growing commercial corridor, the property features excellent visibility along Mountain Lake Road.
- Ideal for a storefront, studio, creative office, or hybrid concept, with maximum flexibility for interior finishes and layout.
- Tenants benefit from common parking, proximity to residential clusters and retail destinations, and easy access for branding and signage.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 350 pi² | 2-3 ans | 28,34 $ CAD/pi²/an 2,36 $ CAD/pi²/mois 38 257 $ CAD/an 3 188 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage
This commercial unit presents an exceptional chance for a tenant to build out exactly the space they need and instantly establish a presence in a rapidly revitalizing area. Unit is delivered in shell condition; tenant is responsible for all interior finishes and build-out, giving maximum flexibility to design a storefront, showroom, studio, creative office, service center or hybrid concept. High potential for branding and signage in a neighborhood experiencing growth and increasing foot traffic.
- Espace embout très recherché
- Flexible build-out for various uses.
- High visibility on Mountain Lake Road.
- Located in Oak Cliff’s commercial corridor.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
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- In N Out Barber Shop
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| In N Out Barber Shop | - | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 350 pi² | Année de construction | 1957 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 3,7/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 1 350 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 350 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 1 350 pi² |
| Année de construction | 1957 |
| Ratio de stationnement | 3,7/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
A rare offering in Oak Cliff’s emerging commercial corridor — this raw, “as-is” commercial unit presents an exceptional chance for a tenant to build out exactly the space they need and instantly establish a presence in a rapidly revitalizing area. Highlights include; Excellent location with strong visibility along Mountain Lake Road in Dallas. Unit is delivered in shell condition; tenant is responsible for all interior finishes and build-out, giving maximum flexibility to design a storefront, showroom, studio, creative office, service center or hybrid concept. High potential for branding and signage in a neighborhood experiencing growth and increasing foot traffic. Located within easy reach of residential clusters, retail destinations and amenity-rich corridors in Oak Cliff, positioning the space well for multiple use-types. Lease structured to allow the incoming tenant to finish to suit their operational needs—ideal for an owner-user or long-term net lease tenant seeking to put their mark on the space. Property is leased in its current condition; the tenant must complete all tenant improvements. Landlord is open to discussion of lease terms. Take advantage of this unique opportunity to build your brand footprint in one of Dallas’s most dynamic sub-markets. Prospective tenants should verify zoning compliance, permitted use, parking and signage with the City of Dallas. Building tours available by appointment.
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2309 Mountain Lake Rd
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