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Rosenberg Building 2309 Strand St 13 932 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Galveston, TX 77550 2 739 240 $ CAD (196,61 $ CAD/pi²) 9,30% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Circulation piétonne intense
- Bail mixte (commerce de détail/résidentiel)
- New Roof Membrane (June 2025)
- Façade et conception historiques
- 100% Occupancy
Résumé de l'annonce
L'édifice Rosenberg est une occasion historique d'investissement en location mixte située au centre du quartier historique de Strand de l'île Galveston, la principale zone d'expédition et de vente au détail de Galveston. La propriété est entièrement louée avec des détaillants du premier étage et des résidences à l'étage supérieur. Les unités résidentielles, la façade du bâtiment et les parties communes ont été entièrement rénovées récemment. L'emplacement immédiat bénéficie des 2,2 millions de visiteurs annuels du terminal de croisières et de 7 millions de visiteurs uniques de Galveston par an, attirés par des événements et des festivals annuels d'intérêt national et un nombre croissant de restaurants uniques et de plus de 61 bars. Galveston génère des dépenses annuelles totales de plus de 833 millions de dollars et héberge plus de 6 000 chambres d'hôtel avec une densité critique de chambres dans le quartier Strand, à distance de marche de l'édifice Rosenberg.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
13 932 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1871/2024
Prix
2 739 240 $ CAD
Prix par pi²
196,61 $ CAD
Taux de capitalisation
9,30%
Revenu net d’exploitation
254 848 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,67
Taille du lot
0,12 AC
Zonage
GC - Zonage d'utilisation à large spectre pour le commerce de détail et le shopping du quartier historique de Strand à Galveston central.
Walk Score®
Très pratique à pied (77)
Bike Score®
Très cyclable (74)
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 3505-0623-0005-000 | Évaluation des bâtiments | 842 618 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 321 559 $ CAD | Évaluation totale | 1 164 177 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
3505-0623-0005-000
Évaluation du terrain
321 559 $ CAD
Évaluation des bâtiments
842 618 $ CAD
Évaluation totale
1 164 177 $ CAD
1 de 11
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Rosenberg Building | 2309 Strand St
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