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2309 Webster St - 2301-2309 Webster 6 Unité Immeuble d’habitation offert à 5 129 400 $ CAD à un 4,92% taux de capitalisation San Francisco, CA 94115
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Faits saillants de l'investissement
- Clean Two Story Corner Lot
- Great Location in the Heart of Pac Heights
- Mixed Use Opportunity with Steady Income
Résumé de l'annonce
2 ground floor commercial suites with hair salon and esthetician tenants in place
4 residential units (two 2/1 + two 1/1) - all MTM; 1/2 under market
Two story updated and well-maintained corner building with low annual expenses and stable tenants
4 residential units (two 2/1 + two 1/1) - all MTM; 1/2 under market
Two story updated and well-maintained corner building with low annual expenses and stable tenants
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 5 129 400 $ CAD | Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Prix par unité | 854 900 $ CAD | Taille du bâtiment | 4 880 pi² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 100% |
| Taux de capitalisation | 4,92% | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 6 | Année de construction/rénovation | 1900/2020 |
| Prix | 5 129 400 $ CAD |
| Prix par unité | 854 900 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,92% |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Taille du bâtiment | 4 880 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1900/2020 |
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Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Assez facile d’accès en voiture
50/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0605-008 | Évaluation totale | 4 765 632 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 2 859 381 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 906 251 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0605-008
Évaluation du terrain
2 859 381 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 906 251 $ CAD (2025)
Évaluation totale
4 765 632 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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2309 Webster St - 2301-2309 Webster
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