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23091 IH35 - 2.275Acres on N IH35 Frontage Lot • Terrain commercial • 2,27 Acres • 2 526 471 $ CAD • Kyle, TX 78640
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Faits saillants de l'investissement
- IH-35 frontage + visibility: Approximately 270’ of IH-35 frontage, positioned on the northbound IH-35 frontage road.
- All utilities available through the City of Kyle
- 116,773 VPD (TXDOT 2024) on IH35 and 15,486 VPD (TXDOT 2024) on IH35 Frontage
- Strong locational reference: About 0.7 miles south of FM 150, a primary Kyle cross-corridor.
- Clean floodplain status: No portion is in the FEMA 100-year floodplain, supporting efficient site planning.
Résumé de l'annonce
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par AC (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
6 694 $
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2 949,10 $
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| Dépenses d’exploitation |
-
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-
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| Total des dépenses |
6 694 $
|
2 949,10 $
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Bilan financier (Réel - 2025)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 694 $ |
| Annuel par AC | 2 949,10 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 694 $ |
| Annuel par AC | 2 949,10 $ |
Faits sur la propriété
1 Lot disponible
Lot 1
| Prix | 2 526 471 $ CAD | Taille du lot | 2,27 AC |
| Prix par AC | 1 112 982,78 $ CAD |
| Prix | 2 526 471 $ CAD |
| Prix par AC | 1 112 982,78 $ CAD |
| Taille du lot | 2,27 AC |
IH-35 frontage opportunity in Kyle: ±2.275 acres with strong visibility, frontage-road access, and utilities available. IH35 Overlay District
Description
This platted lot has high-visibility IH-35 frontage-road site positioned within one of the fastest growing corridors in the Austin metro. The RS zoning supports a broad range of retail and service uses, and the tract's clean floodplain status and available utilities reduce pre-development friction. Ideal for fuel/convenience, medical office, entertainment venue, or general retail development.
Présenté par
23091 IH35 - 2.275Acres on N IH35 Frontage
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