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231-235 King St E 4 706–19 014 pi² d'espace disponible • Bureau • Toronto, ON M5A 1J9
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Bâtiment de bureaux boutique avec terrasse sur le toit et vue sur la ligne d'horizon.
- Accès par ascenseur à tous les étages pour plus de commodité et d'accessibilité.
- Bail à court terme avec prolongation potentielle pour plus de flexibilité.
- Intérieurs entièrement améliorés et meublés avec des finitions modernes.
- Emplacement de choix sur King East, près du quartier financier et des pôles de transport.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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- ESPACE
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| Sous-sol | 4 772 pi² | Nov. 2027 | 35,00 $ CAD/pi²/an 2,92 $ CAD/pi²/mois 167 020 $ CAD/an 13 918 $ CAD/mois | Service complet | ||
| 1er étage | 4 706 pi² | Nov. 2027 | 35,00 $ CAD/pi²/an 2,92 $ CAD/pi²/mois 164 710 $ CAD/an 13 726 $ CAD/mois | Service complet | ||
| 2e étage | 4 768 pi² | Nov. 2027 | 35,00 $ CAD/pi²/an 2,92 $ CAD/pi²/mois 166 880 $ CAD/an 13 907 $ CAD/mois | Service complet | ||
| 3e étage | 4 768 pi² | Nov. 2027 | 35,00 $ CAD/pi²/an 2,92 $ CAD/pi²/mois 166 880 $ CAD/an 13 907 $ CAD/mois | Service complet |
Sous-sol
Le sous-sol dispose de quatre zones de stockage pour les dossiers.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau juridique
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 12 à 39 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 19 014 pi² d’espace adjacent.
1er étage
Le bâtiment est actuellement configuré pour un cabinet d'avocats, offrant plusieurs bureaux privés, des salles de réunion, des espaces de travail ouverts et plusieurs cuisines réparties sur trois étages et un sous-sol. Les commodités supplémentaires incluent un espace de stockage au sous-sol et une porte de livraison et de réception au niveau des camions via une allée partagée, améliorant la commodité opérationnelle. Disponible en mars 2026 sur une base "tel quel", cette solution de bail à court terme offre une flexibilité avec une possibilité de prolongation au-delà de novembre 2027.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau juridique
- Convient pour 12 à 38 personnes
- 4 bureaux privés
- 3 salles de conférence
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 19 014 pi² d’espace adjacent.
- Aire de réception
- Salle d’impression/Photocopie
2e étage
Le bâtiment est actuellement configuré pour un cabinet d'avocats, offrant plusieurs bureaux privés, salles de réunion, espaces de travail ouverts et plusieurs cuisines réparties sur trois étages et un sous-sol. Les commodités supplémentaires incluent un espace de stockage au sous-sol et une porte de livraison et de réception au niveau des camions via une allée partagée, améliorant la commodité opérationnelle. Disponible en mars 2026 sur une base "tel quel", cette solution de bail à court terme offre une flexibilité avec une possibilité de prolongation au-delà de novembre 2027.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau juridique
- Convient pour 12 à 39 personnes
- 9 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 19 014 pi² d’espace adjacent.
- Aire de réception
- Salle d’impression/Photocopie
3e étage
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau juridique
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 12 à 39 personnes
- 11 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 19 014 pi² d’espace adjacent.
- Salle d’impression/Photocopie
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 231-235 KING ST E, TORONTO, ON M5A 1J9
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- Henein Hutchinson LLP
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Henein Hutchinson LLP | - | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 19 014 pi² | Superficie commerciale brute | 19 014 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1870/2014 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 19 014 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 19 014 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1870/2014 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé dans le dynamique corridor King East de Toronto, le 235 King Street East offre une occasion rare de louer un immeuble de bureaux boutique entièrement aménagé avec un design et une fonctionnalité exceptionnels. Cette propriété présente des aménagements modernes, des finitions haut de gamme et un accès par ascenseur à chaque étage, créant une expérience de travail supérieure. Les locataires pourront profiter d'un patio sur le toit avec une vue panoramique sur la skyline de Toronto—idéal pour divertir les clients ou organiser des rassemblements d'équipe. À quelques pas du quartier financier de Toronto et entouré de restaurants haut de gamme, de commerces et d'options de transport, cette propriété assure une connectivité sans faille et une adresse prestigieuse pour toute entreprise de services professionnels à la recherche d'une solution clé en main.
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
231-235 King St E
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