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The Bedford 231-237 S Wabash St 6 852 pi² 11% Loué Commerce de détail Immeuble Wabash, IN 46992 1 239 658 $ CAD (180,92 $ CAD/pi²) 5,34% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Excellent location in the city center just across from city hall.
- Rental income from 2nd floor apartments.
- Situated at a signalized intersection.
- Perfect for a restaurant, brewery, or distillery.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
3% Buyer’s agent fee offered. This property has 6,000 SF (3,000 SF/floor). In 2nd year of Ten year real estate tax abatement (sliding scale).
The 2nd floor consists of 4 luxury apts. (1 two bed, 1 one bed, & 2 loft apartments generating over $4,600 mo.). Perfect location for owner operator to occupy the 1st floor with their business and off set their expenses with the apartment rents. Great location for a restaurant, brewery or distillery. Community Incentives available for new businesses to the community.
DEMOGRAPHICS 2024 1-Mile 3-Mile 5-Mile Est. Population 3,209 10,972 12,652 Est. Households 1,610 5,380 6,171 Average HH Income $50,341 $54,155 $56,534 TRAFFIC COUNTS S Wabash St: 8,322 ADT Main St: 3,888 ADT
The 2nd floor consists of 4 luxury apts. (1 two bed, 1 one bed, & 2 loft apartments generating over $4,600 mo.). Perfect location for owner operator to occupy the 1st floor with their business and off set their expenses with the apartment rents. Great location for a restaurant, brewery or distillery. Community Incentives available for new businesses to the community.
DEMOGRAPHICS 2024 1-Mile 3-Mile 5-Mile Est. Population 3,209 10,972 12,652 Est. Households 1,610 5,380 6,171 Average HH Income $50,341 $54,155 $56,534 TRAFFIC COUNTS S Wabash St: 8,322 ADT Main St: 3,888 ADT
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
6 852 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1901/2019
Prix
1 239 658 $ CAD
Prix par pi²
180,92 $ CAD
Taux de capitalisation
5,34%
Revenu net d’exploitation
66 189 $ CAD
Pourcentage loué
11%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,97
Taille du lot
0,08 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
PUD, r-2
Façade
52’ sur Wabash St
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
- A
- 1 050 pi²
- Commerce de détail
- Embout
- Maintenant
- B
- 950 pi²
- Commerce de détail
- En ligne
- Maintenant
- C
- 1 100 pi²
- Commerce de détail
- Embout
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| A | 1 050 pi² | Commerce de détail | Embout | Maintenant |
| B | 950 pi² | Commerce de détail | En ligne | Maintenant |
| C | 1 100 pi² | Commerce de détail | Embout | Maintenant |
A
| Taille |
| 1 050 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| Embout |
| Disponible |
| Maintenant |
B
| Taille |
| 950 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| En ligne |
| Disponible |
| Maintenant |
C
| Taille |
| 1 100 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| Embout |
| Disponible |
| Maintenant |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 85-14-11-304-210.000-009 | Évaluation des bâtiments | 170 733 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 21 043 $ CAD | Évaluation totale | 191 776 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
85-14-11-304-210.000-009
Évaluation du terrain
21 043 $ CAD
Évaluation des bâtiments
170 733 $ CAD
Évaluation totale
191 776 $ CAD
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Présenté par
The Bedford | 231-237 S Wabash St
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