231 E Flagler St Lot • Terrain commercial • 0,32 Acres • Miami, FL 33131

PRÉSENTATION DE L'OFFRE : TIR Prime Realty, à titre d'agent exclusif, présente le 231 E, rue Flagler situé dans le noyau urbain de Miami à titre d'investissement dans le réaménagement de terrains couverts. Cette offre consiste en un terrain de 14 000 pieds carrés situé sur la très convoitée rue East Flagler, qui est sur le point de devenir le centre du quartier central des affaires avec ses trottoirs et rues amplement adaptés aux piétons. Les codes de densité et de zonage offrent un potentiel énorme pour développer des utilisations mixtes à haute intensité en grandes hauteurs. ZONAGE DE HAUTE INTENSITÉ : Avec sa désignation T6-80-O, le district central des affaires de Miami permet le développement le plus élevé et le plus intensif de tout l'État de la Floride avec ses limites de hauteur de 80 étages et plus et son allocation de densité de 1 000 unités d'habitation par acre. Le vendeur a conçu un exemple de développement multifamilial de plein droit avec 321 unités et espaces de vente au détail. UN ENDROIT OÙ VIVRE ET SE DIVERTIR : Des projets tels que Miami Worldcenter et Met Square changent rapidement l'attrait du noyau urbain en offrant du magasinage et du divertissement. La région abrite également l'aréna FTX de Miami Heat, le Perez Art Museum Miami, le Collège Miami-Dade et le Bayside Marketplace. Au centre de tout cela se trouve East Flagler Street qui est au milieu d'un projet d'infrastructure visant à revitaliser et embellir la rue en la transformant en un boulevard orienté piéton tout en améliorant le service des futurs projets de développement. Le projet d'embellissement Flagler, financé par des fonds privés et publics, fera de Flagler l'une des rues les plus piétonnières de la ville. L'INFRASTRUCTURE ET LES TRANSPORTS : La Ville est plus bien connectée que jamais. Miami Central en tant que gare du nouveau service ferroviaire Brightline relie le centre-ville comme jamais auparavant avec un accès direct et plus rapide à Aventura, Fort Lauderdale, West Palm Beach et Orlando. Métromover relie le quartier central des affaires à une solution gratuite de transport en commun qui relie le Central Business District à Brickell et au district des arts et des divertissements, avec la possibilité d'étendre davantage ses activités à Miami Beach, à Wynwood et au Design District. Metrorail converge également vers la station Miami Central et relie le centre-ville à South Miami et à l'aéroport international de Miami. Les routes I-95 et I-395 convergent au centre-ville de Miami en tant que principales artères inter-États donnant accès rapidement aux endroits les plus fréquentés de la région statistique métropolitaine.