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231 N Bolingbrook Dr 2 014 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Bolingbrook, IL 60440
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FAITS SAILLANTS
- Situated on Route 53 with high daily traffic counts and strong surrounding demographics.
- Surrounded by a strong mix of national brands including Walgreens, Dunkin’, Planet Fitness, and Dollar Tree.
- Prominent building signage and easy ingress/egress for customers.
- Supported by a strong residential base, with dense neighborhoods and apartment communities nearby.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste D | 2 014 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste D
Introducing a prime leasing opportunity at 231 North Bolingbrook Drive in Bolingbrook, IL. This modern, versatile property boasts spacious interiors, making it an ideal canvas for a range of businesses. With ample parking and easy access to major thoroughfares, this location offers convenience for both clients and employees. The well-maintained exterior and professional landscaping make a lasting impression, while the interior layout accommodates various business needs. An ideal space for retail, office, or commercial use, 231 North Bolingbrook Drive presents an exciting opportunity for businesses seeking a dynamic and adaptable leasing solution. Negotiable lease rate.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 6 à 17 personnes
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Éclairage d’urgence
- Détecteur de fumée
- Modern, versatile property with spacious interiors
- Ample parking and easy access to major roads
- Route 53 frontage with very high traffic counts
- Flexible layout suitable for retail or office
- Convenient location for clients and employees
- Supported by strong mix of national brand tenants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
VISITE 3D MATTERPORT
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 014 pi² | Superficie commerciale brute | 7 102 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2021 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 7,74/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 014 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 7 102 pi² |
| Année de construction | 2021 |
| Ratio de stationnement | 7,74/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le 231 N Bolingbrook Drive est un local commercial de premier plan situé le long de la Route 53 de l'Illinois (Bolingbrook Drive), offrant une visibilité exceptionnelle à plus de 30 000 véhicules par jour et bénéficiant de son emplacement au sein d'un quartier résidentiel densément peuplé et bien établi. Cette artère très fréquentée assure une connectivité directe à l'Interstate 55, située à moins d'un mile au sud, et à l'Interstate 355, à environ deux miles à l'est, garantissant une accessibilité régionale tant pour les clients que pour les employés. Situé au cœur du principal corridor commercial de Bolingbrook, le bien est entouré d'un solide mélange de détaillants nationaux et de prestataires de services, notamment Walmart, Target, Home Depot, Kohl’s, Starbucks, Chick-fil-A et Panera Bread, entre autres. Il bénéficie également de sa proximité avec The Promenade Bolingbrook, un important centre commercial régional en plein air regroupant plus de 60 enseignes nationales et des lieux de divertissement. La propriété se prête parfaitement à une variété d'usages, notamment pour des commerces de détail, des restaurants ou des entreprises orientées vers les services. Un stationnement sur place en quantité suffisante ainsi qu’un accès facile à l’entrée et à la sortie du site renforcent encore davantage la commodité pour les locataires et l’accessibilité pour les clients.
- Lot de coin
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
231 N Bolingbrook Dr
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