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231 N State Highway 173 1 189 pi² Commerce de détail Immeuble Lake Arrowhead, CA 92352 2 733 599 $ CAD (2 299,07 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Unbranded fuel station provides maximum flexibility for rebranding
- Located in a high-traffic tourist and residential mountain market
- Existing infrastructure in place for immediate operation
- Potential to secure fuel supply incentives from major oil companies
- Limited competition in the immediate Lake Arrowhead trade area
- Strong upside through improved management and fuel optimization
Résumé de l'annonce
Petroleum Realty Group is pleased to present the opportunity to acquire an independent gas station and convenience store business located in the highly desirable mountain
community of Lake Arrowhead, California.
This offering represents a solid opportunity to acquire a fuel and retail operation with no fuel supply agreement, providing the buyer with full flexibility to brand the site and secure potential incentives from a major oil company.
The business is being offered as-is, presenting a strong value-add opportunity for an experienced operator to enhance fuel volumes, optimize operations, and increase overall
profitability.
Fueling Infrastructure:
o Two (2) Multi-Product Dispensers (MPDs)
o Three (3) grades of fuel (blended at the pump)
Tank Information:
• Two (2) Underground Storage Tanks
o One (1) 12,000-gallon Regular Tank
o One (1) 12,000-gallon Premium Tank
community of Lake Arrowhead, California.
This offering represents a solid opportunity to acquire a fuel and retail operation with no fuel supply agreement, providing the buyer with full flexibility to brand the site and secure potential incentives from a major oil company.
The business is being offered as-is, presenting a strong value-add opportunity for an experienced operator to enhance fuel volumes, optimize operations, and increase overall
profitability.
Fueling Infrastructure:
o Two (2) Multi-Product Dispensers (MPDs)
o Three (3) grades of fuel (blended at the pump)
Tank Information:
• Two (2) Underground Storage Tanks
o One (1) 12,000-gallon Regular Tank
o One (1) 12,000-gallon Premium Tank
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
1 189 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1980
Prix
2 733 599 $ CAD
Prix par pi²
2 299,07 $ CAD
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Taille du lot
0,23 AC
Plutôt practicable à pied
20/100
Très facile d'accès en voiture
80/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
20/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0331-096-16 | Évaluation des bâtiments | 217 069 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 325 604 $ CAD | Évaluation totale | 542 673 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0331-096-16
Évaluation du terrain
325 604 $ CAD
Évaluation des bâtiments
217 069 $ CAD
Évaluation totale
542 673 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
231 N State Highway 173
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