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231 SW 15th St 8 Unité Immeuble d’appartements 2 496 235 $ CAD (312 029 $ CAD/Unité) 6,17% Taux de capitalisation Pompano Beach, FL 33060
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT 8 UNITÉS MULTIFAMILIALES (plus un petit bureau pour les locataires à court terme) AU CŒUR DE POMPANO BEACH. À ENVIRON 5 MILES DE LA PLAGE. IMMEUBLE RÉNOVÉ AVEC PISCINE CLÔTURÉE, deux 2/1 et six 1/1 avec tout l'intérieur et l'extérieur mis à jour, nouveau toit et belle piscine, portes et fenêtre à impact, piscine clôturée, etc... Beaucoup de stationnement et de stationnement pour les invités. Locataire entièrement occupé par des baux annuels. Les cuisines sont équipées d'appareils électroménagers en acier inoxydable, de comptoirs en granit et d'armoires en bois de cerisier. Propriété sous caméra de sécurité 24 heures sur 24, 7 jours sur 7. Taux de plafonnement : 5,17 %, NOI : 116 220,36$. Revenu : 168 000$. Ne manquez pas cette occasion !
Note d'offre disponible sur demande.
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
229 790 $
|
46,81 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
229 790 $
|
46,81 $
|
| Taxes |
32 848 $
|
6,69 $
|
| Dépenses d’exploitation |
37 976 $
|
7,74 $
|
| Total des dépenses |
70 823 $
|
14,43 $
|
| Revenu net d’exploitation |
158 967 $
|
32,38 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 229 790 $ |
| Annuel par pi² | 46,81 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 229 790 $ |
| Annuel par pi² | 46,81 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 32 848 $ |
| Annuel par pi² | 6,69 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 37 976 $ |
| Annuel par pi² | 7,74 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 70 823 $ |
| Annuel par pi² | 14,43 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 158 967 $ |
| Annuel par pi² | 32,38 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
| Prix | 2 496 235 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 312 029 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,34 AC |
| Taux de capitalisation | 6,17% | Taille du bâtiment | 4 909 pi² |
| Condition de vente | Construction sur mesure | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 8 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1959 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,44/1 000 pi² |
| Zonage | RM-20 County - À 3,5 MILES DE LA PLAGE. IMMEUBLE RÉNOVÉ AVEC PISCINE CLÔTURÉE. | ||
| Prix | 2 496 235 $ CAD |
| Prix par unité | 312 029 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,17% |
| Condition de vente | Construction sur mesure |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,34 AC |
| Taille du bâtiment | 4 909 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1959 |
| Ratio de stationnement | 2,44/1 000 pi² |
| Zonage | RM-20 County - À 3,5 MILES DE LA PLAGE. IMMEUBLE RÉNOVÉ AVEC PISCINE CLÔTURÉE. |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Laveuse/Sécheuse
COMMODITÉS DU SITE
- Installations de lessive
- Piscine
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | - | - |
| 2+1 | 2 | - | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (72)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 49-42-02-14-2490 | Évaluation totale | 1 631 334 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 143 619 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 32 848 $ CAD (6,69 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 369 031 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
49-42-02-14-2490
Évaluation du terrain
143 619 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 369 031 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 631 334 $ CAD (2025)
Impôts annuels
32 848 $ CAD (6,69 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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