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231 Saratoga Rd
Glenville, NY 12302
Chipotle · Commerce de détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- 10.5+ Years Remaining | Options To Extend | 8% Rental Increases | Corporate Guaranty (NYSE: CMG)
- Dense Retail Corridor | Strong Tenant Synergy
- Strong Demographics In The 5-Mile Trade Area
- NNN Lease | Minimal Landlord Responsibilities
- Frontage On Saratoga Rd/State Hwy 10 (16,000 VPD) | Signalized Intersection
Résumé de l'annonce
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in a Chipotle Mexican Grill property located in Glenville, New York. The lease features over 10.5 years of remaining primary term with four (4) additional 5-year renewal options, providing long-term income security. The lease includes 8% rental increases at the start of lease year 11 and at the beginning of each option period, delivering consistent NOI growth and a built-in inflation hedge. The lease is backed by a corporate guaranty from Chipotle Mexican Grill, Inc. (NYSE: CMG), one of the most prominent and innovative brands in the fast-casual restaurant sector, with more than 3,800 locations nationwide. Structured as a NNN lease with minimal landlord responsibilities, the asset offers a passive, low-management opportunity ideal for out-of-state investors.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 338 pi²
Classe d’immeuble
A
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2021
Prix
2 731 260 $ CAD
Prix par pi²
1 168,20 $ CAD
Taux de capitalisation
5,50%
Revenu net d’exploitation
150 223 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Taille du lot
0,67 AC
Zonage
GB - Commerciale
Stationnement
23 places (9,84 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Lot de coin
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 022-011-0003-018-000-0000 | Évaluation des bâtiments | 1 112 012 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 546 252 $ CAD | Évaluation totale | 1 658 264 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
022-011-0003-018-000-0000
Évaluation du terrain
546 252 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 112 012 $ CAD
Évaluation totale
1 658 264 $ CAD
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