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231 Theta Pike Lot • Résidentiel • 45 Acres • 9 337 882 $ CAD • Columbia, TN 38401

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

45 +/- acres for commercial development on prime corner!
2 separate properties being sold together

Long awaited opportunity!

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Long awaited opportunity finally available! 45 +/- acres for commercial development on prime corner at Theta Pike & US Hwy 43. These are 2 separate properties being sold as one. Currently zoned Agriculture & Residential but can be rezoned to CD-4C per Planning/Zoning Dept. Opportunities abound with CD-4C zoning: Church, retail, residential, box store, civic building/space, school, indoor recreation, business office, and more. Approximately 2000'+/- bordering US Hwy 43, 1300'+/- bordering the Duck River, 584'+/- bordering Theta Pike. This is for the sale of tax id #’s: 090 004.00 (231 Theta) & 090 003.00 (0 Theta) with total of approx. 45+/- acres. Electric & Water available. Sewer across both properties, see Sewer Map in pictures for additional info.

Offer Instructions for Theta Pike, Columbia

Septic Disclosure for 231 Theta

LBP for 231 Theta

COA for 0 Theta

Prop Cond Exemption - 231 Theta

Prop Cond Exemption - 0 Theta

COA for 231 Theta

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	9 337 882 $ CAD	Sous-type de propriété	Résidentiel
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commerce de détail Bureau Centre communautaire Garderie Hall/Salle de réunion Espace ouvert Bibliothèque publique Établissement religieux Entrepôt de détail Écoles Développement familial unique
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	45,00 AC
Type de propriété	Terrain

Prix	9 337 882 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Résidentiel
Utilisation proposée	Commerce de détail Bureau Centre communautaire Garderie Hall/Salle de réunion Espace ouvert Bibliothèque publique Établissement religieux Entrepôt de détail Écoles Développement familial unique
Taille totale du lot	45,00 AC

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	9 337 882 $ CAD	Taille du lot	45,00 AC
Prix par AC	207 508,49 $ CAD

Prix	9 337 882 $ CAD
Prix par AC	207 508,49 $ CAD
Taille du lot	45,00 AC

45 +/- acres for commercial development on prime corner at Theta Pike & US Hwy 43. 2 separate properties being sold as one (see maps in pcs). Currently zoned Agriculture & Residential but can be rezoned to CD-4C per Planning/Zoning Dept.

DESCRIPTION

Les informations sont réputées fiables mais ne sont pas garanties et doivent être examinées et vérifiées de manière indépendante par l'Acheteur pour en assurer l'exactitude. Veuillez consulter les instructions relatives à l'offre dans les documents joints. Le cabinet d'avocats de K. Brian Hay détiendra les arrhes. **REMARQUE :** Cette vente concerne les numéros d'identification fiscale suivants : 090 004.00 (231 Theta) et 090 003.00 (0 Theta), pour un total d'environ 45 +/- acres. Il s'agit de deux propriétés distinctes vendues ensemble. Une maison en brique plus ancienne se trouve sur la parcelle plus petite et pourrait être rénovée si l'acheteur le souhaite. Un système septique est en place pour la maison. Le TDEC (Tennessee Department of Environment and Conservation) a envoyé un dossier avec une note indiquant qu'ils ne savaient pas si cela concernait cette propriété, donc la divulgation précise qu'aucun dossier n'a été trouvé. Si l'acheteur souhaite consulter le dossier du TDEC, nous serons heureux de le fournir. De plus, un ingénieur a examiné la portion en zone inondable sur la parcelle plus grande et estime qu'il existe des possibilités de retirer une grande partie de cette zone inondable. Nous serons ravis de partager ses coordonnées avec vous si vous le souhaitez.