BP Gas 231 US-206 800 pi² Commerce de détail Immeuble Bordentown, NJ 08505 1 109 756 $ CAD (1 387,20 $ CAD/pi²)

Possibilité d'utilisateur propriétaire... Le locataire vendra l'exploitation commerciale à un prix distinct... Appelez l'agent pour vous renseigner. Prime Net Lease est heureuse de vous présenter l'occasion exclusive d'acheter la station-service BP à locataire unique située au 231 NJ Route 206 à Bordentown, au New Jersey (la « propriété »). La propriété fonctionne comme une station-service prospère depuis plus de 50 ans ! La propriété est améliorée avec un dépanneur, huit (8) stations de ravitaillement en carburant, une station de ravitaillement au propane, une station d'air sur place et un aspirateur. La propriété comprend un bail double net de 10 ans récemment signé avec des augmentations de loyer annuelles qui a débuté en septembre 2021.
Une opportunité propriétaire-utilisateur est également disponible ici. Le locateur peut livrer cette propriété vacante au moyen d'un rachat de bail. Veuillez appeler l'agent pour obtenir des détails sur les possibilités offertes par le propriétaire/utilisateur.
Un investisseur peut profiter des avantages fiscaux que procurent les frais simples de propriété d'un dépanneur et d'une station-service, ce qui donne au locateur la possibilité d'utiliser le modèle d'amortissement accéléré des primes. Selon la TJCA, la propriété est admissible de deux façons : plus de 51 % des revenus bruts proviennent de la vente de produits pétroliers et l'immeuble C-store mesure 1 400 pieds carrés ou moins. Il est fortement conseillé de consulter votre comptable ou votre conseiller fiscal.
La propriété est située à la convergence de la route US 206 et de la route américaine 130, deux des principales routes commerciales et de banlieue de la région. Ces deux routes très fréquentées sont directement reliées à l'Interstate 295 (1 mille de distance) et à l'Interstate 95 (1,5 milles). La propriété se trouve à moins d'un mile du centre-ville de Borden et est entourée de quartiers résidentiels densément peuplés et bénéficie d'un accès pratique aux écoles et aux détaillants de la région. La propriété bénéficie d'une bonne visibilité, d'une signalisation et d'une bonne façade le long des routes américaines 130 et 206. Bordentown est une communauté aisée de chambres à coucher de Philadelphie, située à 30 milles au nord-est de la ville.