Garza 231 W Blueridge Ave 21 447 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Orange, CA 92865 10 674 153 $ CAD (497,70 $ CAD/pi²)

Entité liée au locataire à la propriété. Brochure immobilière en ligne au www.231BlueRidge.com Les visites nécessitent une preuve de fonds ou de financement à nancy@themoellerteam.com
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Superficie totale : 21 447 pieds carrés (par évaluation)
Espace de bureau : 7 507 pi2
Espace de fabrication : 13 940 pieds carrés
Terrain : Près d'un acre avec grand stationnement enveloppant (30 emplacements marqués) et stationnement dans la rue
Cour clôturée : Idéal pour la construction, la livraison et l'entreposage, y compris 4 conteneurs d'entreposage
Portes enroulables : Quatre (2 font 12 pieds, 2 sont 14 pieds)
Hauteur du plafond : 25 pieds
Année de construction : 1985
Sécurité incendie : Équipé d'extincteurs automatiques
Toit : Rescellé il y a environ 10 ans ; puits de lumière remplacés en 2019
Électrique : panneau électrique de 800 ampères
CVC : 13 unités de climatisation et 1 ventilateur de toit
Chauffe-eau : Deux (19 gallons et 6 gallons)
Salles de bain : 8 salles de bain, 1 douche
Zonage : Industriel, adapté à la fabrication, à la transformation, à l'assemblage et à l'entreposage
CARACTÉRISTIQUES DU BUREAU :
Premier étage :
Hall d'accueil des invités
Gestionnaire de bureau/bureau de réception spacieux
Six bureaux privés
Salle d'entreposage et salle de TI
Vaste couloir
Deux salles de bain
Accès au deuxième étage par trois escaliers séparés et un ascenseur hydraulique dans le hall.
Deuxième étage :
Salle de conférence
Deux bureaux privés et un bureau ouvert
Grand espace de travail de l'enclos bulleuse pour les concepteurs ou le centre d'appels
Salle de divertissement avec bar et billard
Deux salles de bains supplémentaires dont une avec douche
Spacieux bureau du président avec salle de bain privée et retraite de bureau (peut être utilisé comme salle de réunion secondaire ou bureau supplémentaire)
ESPACE DE FABRICATION :
Espace ouvert pour des configurations personnalisées adaptées à presque tous les usages manufacturiers ou commerciaux
Salle de déjeuner/réunion avec cuisine accessible depuis les bureaux et les zones de fabrication
Salle d'entreposage et deux aires polyvalentes adjacentes
ZONE POLYVALENTE :
Le coin arrière du bâtiment contient un espace polyvalent doté d'une entrée séparée qui peut être incorporée, séparée ou partiellement utilisée à côté de la zone de fabrication principale.
En bas :
Trois salles polyvalentes
Deux bains
Bureau privé
Entrée indépendante avec accès au deuxième étage
À l'étage :
Grande salle de réunion
Deux bureaux privés connectés
Zone d'entreposage ouverte surdimensionnée avec escaliers menant à l'aire de fabrication
ACCÈS ET EMPLACEMENT :
ACCESSIBILITÉ : Entrée principale pour les invités et quatre portes d'accès et de sortie supplémentaires.
Emplacement : Situé au centre entre les autoroutes 91, 57 et 55 dans la zone commerciale très recherchée d'Orange