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Lincoln Plaza 2310 Pasadena Ave 1 246 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Los Angeles, CA 90031
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Faits saillants de la sous-location
- Signalized Corner Location
- Pylon Signage
- 39 Surface parking
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 101 | 1 246 pi² | 8’ - 9’ | Négociable | 61,37 $ CAD/pi²/an 5,11 $ CAD/pi²/mois 76 462 $ CAD/an 6 372 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 101
Turn-Key Water Convenience Store for sale at $388K, Introducing Luong Hao Drinking Water at 2310 Pasadena Avenue; a prime business opportunity. Located within a 20,029 SF building, constructed in 1985, is situated in the sought-after Los Angeles area and boasts a favorable occupancy rate of 92.2%. The property, zoned LAC2. with Income from both Water Sales and Lottery/Scratchers commission, this store has significant historical numbers of lottery winners. Gross Income $275K, Net $143K
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Dépanneur
- Espace embout très recherché
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 8’ - 9’
- Corner End Cap
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| Boda Restaurant | Restaurant | 1 | - |
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| Offline Fitness | Entraînement physique | 1 | - |
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| Yat Corp | Immobilier | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 246 pi² | Superficie totale du terrain | 0,58 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1985 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 1,95/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 20 029 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 246 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 20 029 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,58 AC |
| Année de construction | 1985 |
| Ratio de stationnement | 1,95/1 000 pi² |
À propos de la propriété
2 Star Retail Storefront Retail/Office (Strip Center)
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
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Présenté par
Lincoln Plaza | 2310 Pasadena Ave
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