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2310 South Lamar 2310 S Lamar Blvd 1 245 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Austin, TX 78704
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Faits saillants
- End Cap available on South Lamar Blvd!
- 33 Parking spaces!
- Panel on iconic Pylon Signage!
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 245 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2310 S Lamar Blvd - 1er étage
2nd generation retail end cap located in an iconic shopping center along South Lamar. The current tenant will be vacating in the summer of 2026. Do not disturb Tenant.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Plafond exposé
- End Cap on S. Lamar!
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Kitsu Nori
- Hébergement et services alimentaires
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- Roselle Pizzeria
- Hébergement et services alimentaires
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- Swoon Salon
- Services
- 1
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Kitsu Nori | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Roselle Pizzeria | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Swoon Salon | Services | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 245 pi² | Façade | 234’ le S Lamar Blvd |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 4 528 pi² |
| Stationnement | 33 places | Superficie totale du terrain | 0,25 AC |
| Propriétés du centre | 1 | Année de construction | 1948 |
| Superficie totale disponible | 1 245 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 33 places |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 234’ le S Lamar Blvd |
| Superficie commerciale brute | 4 528 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,25 AC |
| Année de construction | 1948 |
À propos de la propriété
Tucked into the heart of South Lamar, this second-generation 1,245 SF end-cap space sits within a center that captures the eclectic, funky spirit Austin is known for. Exposed character, a laid-back streetscape, and a steady flow of locals make this a natural fit for a concept that wants to feel like it belongs — not like it just moved in. Move-in ready and full of personality, it's old Austin charm with new Austin opportunity.
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
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2310 South Lamar | 2310 S Lamar Blvd
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