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SGS - GLOBAL CREDIT TENANT | 2% ANNUAL BUMPS 2310 SW 14th St 5 000 pi² Commerce de détail Immeuble Bentonville, AR 72712 2 053 095 $ CAD (410,62 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 10 Year Lease featuring Above Average 2.0% Annual Rental Increases throughout the Initial term and Options. 2026 Renovation.
- SGS is the World’s Leading Testing, Inspection, and Certification Company with Operations in More than 100 Countries.
- Located within the Walmart Supplier Vendor Community. Directly Influenced by Walmart’s $1+ Billion Headquarters Redevelopment.
- The Property Benefits from Strong Visibility and Convenient Access within One of Bentonville’s most Active Commercial Areas.
- Minutes from University of Arkansas - the Largest University in the State with 32k+ Students Enrolled.
- Densely Populated & Affluent Area: Average Household Income of $119k+ within a 3-Mile Radius and over 98k People Residing within 5 Miles.
Résumé de l'annonce
SGS | Global Credit Tenant | 2.0% Annual Rental Increases | World's Leading Testing, Inspection and Certification Company | 2026 Renovation | Northwest Arkansas Growth - Densely Populated and Affluent Area: $120k+ Avg. HHI | Bentonville - Mountain Biking Capital of the World | Walmart Vendor Ecosystem | Near Northwest Arkansas National Airport | Near Interstate 49
Arkansas Broker of Record: Steve Greer | 10527 Kentshire Court, Suite B Baton Rouge, LA 70810 | P: (225) 376-6729 | Lic #: PB00098133 | Steve.Greer@MarcusMillichap.com
Arkansas Broker of Record: Steve Greer | 10527 Kentshire Court, Suite B Baton Rouge, LA 70810 | P: (225) 376-6729 | Lic #: PB00098133 | Steve.Greer@MarcusMillichap.com
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2015/2026
Prix
2 053 095 $ CAD
Prix par pi²
410,62 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
123 186 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Taille du lot
0,76 AC
Zonage
C-2 - Commercial
Stationnement
22 places (4,4 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Affichage
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- SGS
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 5 000 pi²
- -
- Loyer hypernet
- Févr. 2036
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| SGS | Services professionnels, scientifiques et techniques | 5 000 pi² | - | Loyer hypernet | Févr. 2036 |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 01-04652-006 | Évaluation des bâtiments | 86 482 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 96 543 $ CAD | Évaluation totale | 183 025 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
01-04652-006
Évaluation du terrain
96 543 $ CAD
Évaluation des bâtiments
86 482 $ CAD
Évaluation totale
183 025 $ CAD
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Présenté par
SGS - GLOBAL CREDIT TENANT | 2% ANNUAL BUMPS | 2310 SW 14th St
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