2310 South Ave | La Crosse, WI 54601
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2310 South Ave
La Crosse, WI 54601
SOUTH AVE SELF STORAGE · Spécialité Propriété À vendre
·
13 320 pi²
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Strategically located just ±2 miles from the University of Wisconsin–La Crosse, supporting stable and consistent demand
- Opportunity to construct 2–3 additional buildings, allowing for future expansion and increased asset value
- No new self-storage developments within a ±3-mile radius, reinforcing the asset’s competitive position
- Comprises 87 total units totaling ±13,320 net rentable square feet (NRSF)
- Fewer than ±6 square feet of self-storage space per capita within a ±3-mile radius, indicating strong unmet demand
- Includes a cell tower lease with approximately ±14 years remaining, providing long-term supplemental revenue
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de propriété | Spécialité | Taille du bâtiment | 13 320 pi² |
| Sous-type de propriété | Nombre d’étages | 1 | |
| Classe d’immeuble | C | Année de construction | 2000 |
| Taille du lot | 2,09 AC | ||
| Zonage | MZA | ||
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 2,09 AC |
| Taille du bâtiment | 13 320 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2000 |
| Zonage | MZA |
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 440 014 $ | |
| Évaluation du terrain | 500 931 $ | Évaluation totale | 940 945 $ |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
500 931 $
Évaluation des bâtiments
440 014 $
Évaluation totale
940 945 $
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