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The Wharf - Portside on Main 23101 Canal Rd 1 973 pi² d'espace disponible • Bureau • Orange Beach, AL 36561
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FAITS SAILLANTS
- Aménagement mixte de 222 acres, avec 380 000 pc d'espace commercial, amphithéâtre de 10 000 places, marina, hôtel et condos résidentiels
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 2e étage, ste A-201 | 1 973 pi² | 9’ | 3-5 ans | 48,25 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 95 192 $ CAD/an 7 933 $ CAD/mois | Brut modifié |
2e étage, ste A-201
Improved suite available for immediate occupancy. The suite consists of a reception area, conference room, private offices, and a break area. Finishes include high-grade commercial carpet, solid-core doors, LED lighting, and glass wall accents. Other features of the office suites include, restricted elevator access, common restrooms, and balcony access overlooking the expansive green space of Portside on Main. Please contact Jeff Barnes or Steadman Bethea for additional information, or to schedule a tour.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 4 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Plafonds finis: 9’
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Aire de réception
- Connectivité Wi-Fi
- Complètement tapissé
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Toilettes communes
- Espace de bureau : ±1 000 pieds pieds 2 jusqu'à ±8 119 pieds 2
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 973 pi² | Année de construction | 2024 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 4,97/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 33 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 973 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 33 000 pi² |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 4,97/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le quai est ravi d'annoncer son intention d'augmenter la disponibilité d'espaces commerciaux et de bureaux dans le cadre du développement à usage mixte. Portside on Main sera composé d'environ 33 000 SF placés bien en évidence autour d'une pelouse commune accueillante adjacente à l'entrée de la rue Main de The Wharf. L'espace commercial du 1er étage bénéficiera d'un porche couvert à côté de chaque suite, ainsi que d'un accès direct à la grande pelouse conçue pour les événements spéciaux. En date de janvier 2025, 1 espace de vente au détail est disponible à la location - B-108, d'une superficie de 633 p2. Des bureaux de classe A existent au 2e étage, qui comprendront des suites allant de 976 à environ 7 741 Pi2 pour un étage entier. En date de janvier 2025, 4 bureaux sont toujours disponibles Appelez Stirling pour plus de détails.
Présenté par
The Wharf - Portside on Main | 23101 Canal Rd
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