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Allapattah 23 2311-2325 NW 22nd Ave 23 Unité Immeuble d’appartements 15 150 409 $ CAD (658 713 $ CAD/Unité) 5,24% Taux de capitalisation Miami, FL 33142

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Propriété multifamiliale flambant neuve dans le District de santé
Design moderne avec des finitions de haute qualité et un parking couvert
Forte demande locative dans un quartier en développement rapide et désirable

NOI stable de 575 983$ avec un potentiel de hausse important
Excellente connectivité avec les principales routes, les emplois et les commodités

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Colliers est heureuse de présenter l'occasion d'acquérir une nouvelle propriété multifamiliale de 23 logements située au 2321 NW 22nd Avenue à Miami, en Floride. Construit en juin 2023, cet immeuble de quatre étages offre un design moderne, des finitions de haute qualité et 29 places de stationnement couvertes, offrant une expérience de vie haut de gamme à ses résidents.
Avec un résultat d'exploitation net stable sur place de 575 983$ et 91 % des unités actuellement louées, la propriété présente des flux de trésorerie immédiats avec un fort potentiel de hausse grâce à la poursuite de la location et à la croissance future des loyers. La combinaison d'unités est conçue pour attirer les jeunes professionnels et les familles, en capitalisant sur la demande d'espaces de vie urbains contemporains.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	15 150 409 $ CAD	Taille du lot	0,42 AC
Prix par unité	658 713 $ CAD	Taille du bâtiment	39 855 pi²
Type de vente	Investissement	Occupation moyenne	100%
Taux de capitalisation	5,24%	Nombre d’étages	4
Nombre d’unités	23	Année de construction	2023
Type de propriété	Immeuble residentiel	Ratio de stationnement	0,73/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Appartement	Rues transversales	NW 23rd St
Style d’appartement	De hauteur moyenne	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Classe d’immeuble	A
Zonage	RU-3

Prix	15 150 409 $ CAD
Prix par unité	658 713 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	5,24%
Nombre d’unités	23
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement
Style d’appartement	De hauteur moyenne
Classe d’immeuble	A
Taille du lot	0,42 AC
Taille du bâtiment	39 855 pi²
Occupation moyenne	100%
Nombre d’étages	4
Année de construction	2023
Ratio de stationnement	0,73/1 000 pi²
Rues transversales	NW 23rd St
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	RU-3