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Allapattah 23 2311-2325 NW 22nd Ave 23 Unité Immeuble d’appartements 13 498 645 $ CAD (586 898 $ CAD/Unité) 5,06% Taux de capitalisation Miami, FL 33142
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Allapattah area just northwest of Downtown Miami excellent connectivity to Dolphin Expressway, I-95 and Miami International Airport
Résumé de l'annonce
An exceptional opportunity to acquire a newly constructed, 23- unit multifamily (plus 12 storage units) property located at 2311 NW 22nd Avenue in Miami, Florida. The property offers immediate cash flow with stable in-place NOI of $480,918 (96% occupancy) and additional upside potential. Strategically positioned in one of Miami's rapidly evolving neighborhood and adjacent to Wynwood, Jackson Health System, Miami Design District, Miami International Airport, Downtown/Brickell and Miami Beach. The property is being offered at $238 by SF, which represents a considerably discount to repositioning cost, creating an attractive basis for investors.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
1 270 720 $
|
31,88 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
63 536 $
|
1,59 $
|
| Revenu brut effectif |
1 207 184 $
|
30,29 $
|
| Taxes |
191 257 $
|
4,80 $
|
| Dépenses d’exploitation |
148 772 $
|
3,73 $
|
| Total des dépenses |
340 029 $
|
8,53 $
|
| Revenu net d’exploitation |
867 154 $
|
21,76 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 270 720 $ |
| Annuel par pi² | 31,88 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 63 536 $ |
| Annuel par pi² | 1,59 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 207 184 $ |
| Annuel par pi² | 30,29 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 191 257 $ |
| Annuel par pi² | 4,80 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 148 772 $ |
| Annuel par pi² | 3,73 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 340 029 $ |
| Annuel par pi² | 8,53 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 867 154 $ |
| Annuel par pi² | 21,76 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
Commodités des unités
- Espace d'entreposage
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Espace d'entreposage
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 2 842 $ CAD | 705 - 772 |
| 2+1 | 7 | 3 395 $ CAD | 871 - 1 039 |
| 2+2 | 3 | 3 690 $ CAD | 1 106 - 1 231 |
| 3+2 | 9 | 4 258 $ CAD | 1 420 |
Exceptionnellement accessible à pied
90/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 01-3127-018-0142 | Évaluation totale | 7 815 005 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 239 225 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 191 257 $ CAD (4,80 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 6 575 780 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 Payable 2027 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
01-3127-018-0142
Évaluation du terrain
1 239 225 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
6 575 780 $ CAD (2025)
Évaluation totale
7 815 005 $ CAD (2025)
Impôts annuels
191 257 $ CAD (4,80 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026 Payable 2027
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
Allapattah 23 | 2311-2325 NW 22nd Ave
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