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2311 Hanover Pike
Hampstead, MD 21074
CVS | NYSE: CVS | Abs NNN Leasehold · Commerce de détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Corporate Guaranteed (NYSE: CVS) Building Lease | Options To Extend | Guaranteed Ground Lease Assigned
- Outparcel to Hampstead Marketplace | Along Primary Commercial Corridor | Lack of Competition
- Absolute NNN | Leasehold Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
SRS National Net Lease is pleased to present the opportunity to acquire the leasehold interest (building ownership) in an absolute NNN-leased CVS Zero Cash Flow investment property located in Hampstead, Maryland. The property is leased to CVS (NYSE: CVS) under a 25-year absolute NNN lease with approximately eight (8) years remaining and four (4) five-year options to extend, the latter two of which are at fair market rent—underscoring the tenant’s long-term commitment to this location. The absolute NNN structure features zero landlord responsibilities, creating a truly management-free investment that is especially attractive to out-of-state or passive investors. The building is subject to a 24-year ground lease, also with approximately eight (8) years remaining and four (4) five-year options to renew. Importantly, the ground lease has been assigned to CVS, further minimizing ongoing obligations and day-to-day management for the leasehold owner.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Emphytéote
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
13 137 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2007
Prix
3 688 240 $ CAD
Prix par pi²
280,75 $ CAD
Taux de capitalisation
9%
Revenu net d’exploitation
331 942 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Taille du lot
1,68 AC
Zonage
General Business
Stationnement
88 places (6,7 places par 1 000 pi² loué)
Façade
122’ sur Hanover Pike
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 08-026912 | Évaluation des bâtiments | 11 533 805 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 536 952 $ CAD | Évaluation totale | 14 070 757 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
08-026912
Évaluation du terrain
2 536 952 $ CAD
Évaluation des bâtiments
11 533 805 $ CAD
Évaluation totale
14 070 757 $ CAD
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