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2311 Lincoln Ave 1 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Altadena, CA 91001
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Faits saillants
- High-visibility corridor
- Recently completed, high-quality build-out
- Customer parking
- On-site property management
Disponibilité de l’espace (1)
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 200 pi² | 12’ | Négociable | 71,83 $ CAD/pi²/an 5,99 $ CAD/pi²/mois 86 200 $ CAD/an 7 183 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Please do not contact tenant. A versatile 1200 SF storefront at 2311 Lincoln Avenue, in the heart of West Altadena's most active commercial stretch. The space currently operates as West Altadena Wine and is ideally configured for a wide range of uses — boutique retail, a gym or fitness studio, educational or enrichment space, wellness, service, or creative office. Bright frontage and a flexible open layout make it easy to adapt to your concept. Available in full or current tenant may be willing to demise the space for the right operator. Five first-come, first-served parking spaces serve the property — a genuine advantage on a corridor where convenient parking is at a premium and a meaningful differentiator for retail, fitness, or class-based tenants whose customers arrive by car.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Plafond exposé
- Entreposage sécurisé
- Clé en main
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 12’
- Installations WC abandonnées
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- High-visibility, quality build-out, parking
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Good Neighbor Bar
- Hébergement et services alimentaires
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Good Neighbor Bar | Hébergement et services alimentaires | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² | Superficie commerciale brute | 3 472 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1956/2024 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 1,44/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 3 472 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1956/2024 |
| Ratio de stationnement | 1,44/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The location is the story. The property sits directly adjacent to Good Neighbor Bar, one of Altadena's most beloved gathering spots, which draws a steady, loyal crowd throughout the week and anchors real foot traffic on the block. Tenants here benefit from an established, community-minded customer base and the kind of organic visibility that's hard to manufacture. Lincoln Avenue serves as a primary north–south corridor, giving the space strong drive-by exposure alongside its walk-up appeal.
- Ligne d'autobus
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Présenté par
FuzzRock Management, Inc.
2311 Lincoln Ave
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