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Greensburg Retail Center 2311 N State Road 3 Byp 8 320 pi² Commerce de détail Immeuble Greensburg, IN 47240 1 537 494 $ CAD (184,79 $ CAD/pi²) 7,85% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 100% Occupied Two-Tenant Investment
- Minimal Landlord Responsibilities
- Recent Lease Renewal
- Annual Rental Increases
- Directly Off I-74 & Along Main Retail Corridor
Résumé de l'annonce
The Klink Group of Marcus & Millichap, as exclusive advisor, is pleased to present for sale the Greensburg Retail Center, a two-tenant, net-leased medical/retail building located in Greensburg, Indiana.
The property is a 100 percent occupied, two-tenant retail investment opportunity located directly off Interstate 74 along Greensburg’s primary retail corridor, Indiana State Road 3. The property features an 8,320-square-foot building leased to Access Medical Clinic and Staggs Performance Labs under net lease structures with annual rental increases and minimal landlord responsibilities, limited primarily to taxes, insurance, and roof/structure. Positioned within a dominant retail trade area surrounded by national retailers including Walmart, Starbucks, Marshalls, and Rural King, the asset benefits from strong visibility, traffic counts of approximately 18,000 vehicles-per-day, and Greensburg’s growing economic base driven by Honda Manufacturing and continued industrial expansion throughout southeast Indiana.
The property is a 100 percent occupied, two-tenant retail investment opportunity located directly off Interstate 74 along Greensburg’s primary retail corridor, Indiana State Road 3. The property features an 8,320-square-foot building leased to Access Medical Clinic and Staggs Performance Labs under net lease structures with annual rental increases and minimal landlord responsibilities, limited primarily to taxes, insurance, and roof/structure. Positioned within a dominant retail trade area surrounded by national retailers including Walmart, Starbucks, Marshalls, and Rural King, the asset benefits from strong visibility, traffic counts of approximately 18,000 vehicles-per-day, and Greensburg’s growing economic base driven by Honda Manufacturing and continued industrial expansion throughout southeast Indiana.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
8 320 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2003
Prix
1 537 494 $ CAD
Prix par pi²
184,79 $ CAD
Taux de capitalisation
7,85%
Revenu net d’exploitation
120 693 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Taille du lot
0,86 AC
Zonage
Commercial
Stationnement
30 places (3,6 places par 1 000 pi² loué)
Façade
212’ sur SR 3
Commodités
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Access Medical Urgent Care
- Services
- -
- -
- Avr. 2026
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Access Medical Urgent Care | Services | - | - | Avr. 2026 |
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 16-06-35-140-001.020-016 | Évaluation des bâtiments | 702 676 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 371 492 $ CAD | Évaluation totale | 1 074 168 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
16-06-35-140-001.020-016
Évaluation du terrain
371 492 $ CAD
Évaluation des bâtiments
702 676 $ CAD
Évaluation totale
1 074 168 $ CAD
1 de 3
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Greensburg Retail Center | 2311 N State Road 3 Byp
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