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2311 Redwood Ave 9 212 pi² Bureau Immeuble Independence, MO 64057 3 262 469 $ CAD (354,15 $ CAD/pi²) 9,04% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Located at the corner of Redwood Avenue and East 23rd Street which has more than 20,000 vehicles per day
- Over 135,000 residents within a 5-mile radius with average household income over $75,000.00
- Surrounded by major retail areas with well known tenants such as 7 Brew Coffee, Jersey Mike's Subs, Chipotle, and Minsky's Pizza
- Easy access to Highway 291
- Located by other medical operators
- Minutes from Centerpoint Medical Center
Résumé de l'annonce
This highly visible center-lot site is strategically located in the heart of Independence at the corner of Redwood Avenue and East 23rd Street, with easy access to Hwy 291 and traffic counts exceeding 20,000 vehicles per day. The surrounding five-mile trade area boasts a tremendous population of more than 135,000 residents with above-average household incomes exceeding $75,000. Positioned near Centerpoint Medical Center and alongside established medical operators, the property is also surrounded by a strong retail corridor featuring shopping centers anchored by national tenants such as 7 Brew Coffee, Jersey Mike's Subs, Chipotle, and Minsky's Pizza—making this an exceptional location for visibility, accessibility, and sustained consumer traffic.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
9 212 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1984
Prix
3 262 469 $ CAD
Prix par pi²
354,15 $ CAD
Taux de capitalisation
9,04%
Revenu net d’exploitation
294 898 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
9 212 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Taille du lot
1,63 AC
Zonage
C-P-2 - Commercial
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Core Home Health
- Soins de santé et assistance sociale
- 5 008 pi²
- -
- Loyer hypernet
- Janv. 2032
- Specialized Hospice, Llc
- Soins de santé et assistance sociale
- 4 204 pi²
- -
- Loyer hypernet
- Janv. 2032
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Core Home Health | Soins de santé et assistance sociale | 5 008 pi² | - | Loyer hypernet | Janv. 2032 | |
| Specialized Hospice, Llc | Soins de santé et assistance sociale | 4 204 pi² | - | Loyer hypernet | Janv. 2032 |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 25-440-01-67-00-0-00-000 | Évaluation des bâtiments | 375 460 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 53 090 $ CAD | Évaluation totale | 428 550 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
25-440-01-67-00-0-00-000
Évaluation du terrain
53 090 $ CAD
Évaluation des bâtiments
375 460 $ CAD
Évaluation totale
428 550 $ CAD
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Présenté par
2311 Redwood Ave
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