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Marks Plaza 2311 S Casino Dr 500–3 410 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Laughlin, NV 89029
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 500 à 1 700 pi² | 1-7 ans | 16,51 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 28 063 $ CAD/an 2 339 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste F-1 | 1 710 pi² | Négociable | 28,89 $ CAD/pi²/an 2,41 $ CAD/pi²/mois 49 399 $ CAD/an 4 117 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2311 S Casino Dr - 1er étage
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- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
2311 S Casino Dr - 1er étage - ste F-1
Former tattoo shop.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 410 pi² | Propriétés du centre | 1 |
| Min. divisible | 500 pi² | Superficie commerciale brute | 16 000 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 0,62 AC |
| Stationnement | 70 places | Année de construction | 1989 |
| Superficie totale disponible | 3 410 pi² |
| Min. divisible | 500 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 70 places |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie commerciale brute | 16 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,62 AC |
| Année de construction | 1989 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
LOYER GRATUIT ! ! ! Nous sommes motivés ! Tous les nouveaux baux - Tarifs négociables ! 500-1700 PIEDS CARRÉS DISPONIBLES EMMÉNAGEMENT RAPIDE ±16 544 pieds 2 centre commercial de striptease situé au cœur du Laughlin Gaming District, le long de la vallée du fleuve Colorado. La propriété dispose d'une excellente façade et d'un nombre de trafic quotidien sur la route principale, South Casino Drive. ? Le strip abrite The Hideout, un bar sportif populaire auprès des habitants et des visiteurs depuis plus de 20 ans ! FAITS SAILLANTS DU BÂTIMENT 82 % loués à un profil de locataire diversifié - Baux NNN avec augmentations de loyer régulières et options de renouvellement multiples Excellente visibilité et accessibilité le long de l'artère principale de Laughlin (plus de 19 600 voitures par jour le long de South Casino Drive) Situé au cœur du Strip de Laughlin, abritant huit complexes hôteliers comptant 9 000 chambres au total Directement en face du Golden Nugget Laughlin Hotel & Casino et adjacent au Tropicana Laughlin 38 260 résidents et 43 641 employés de jour dans un rayon de cinq milles Laughlin attire plus de deux millions de touristes chaque année À moins de 10 minutes de l'aéroport international de Laughlin/Bullhead Proximité du centre événementiel Laughlin de 9 000 places
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Marks Plaza | 2311 S Casino Dr
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