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2312 US Highway 19 2 400 pi² Bureau Immeuble Holiday, FL 34691 2 094 352 $ CAD (872,65 $ CAD/pi²) 6,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Beautifully updated office building situated along US Highway19.
- Features ample parking with 40 spaces and multiple ingress/egress points.
- Entitled to build an additional 5,000 SF structure on-site.
- Flexible strategy options including owner-occupancy, leasing, or phased expansion.
Résumé de l'annonce
This well-positioned office property on US Highway 19 offers a unique opportunity for an owner-user or investor seeking flexibility and growth potential. The asset includes a beautifully updated single-story office set on over an acre in a highly visible commercial corridor. The current structure is 100% leased, generating income and offering near-term stability.
The site provides the ability to expand operations and overall property value by constructing an additional 5,000 SF building or complementary structure to accommodate future business needs. With frontage on a major arterial roadway and significant daily traffic, businesses benefit from exceptional visibility and convenient access to the surrounding Tampa Bay area.
Buyers can capitalize on multiple strategies—occupy the existing office while leveraging the surplus land for development or continue as a landlord with built-in income. Additional benefits include ample parking capacity, executive finishes, and connectivity to regional thoroughfares. This location supports a variety of commercial uses under the flexible C2 zoning classification, strengthening both operational and investment appeal.
The site provides the ability to expand operations and overall property value by constructing an additional 5,000 SF building or complementary structure to accommodate future business needs. With frontage on a major arterial roadway and significant daily traffic, businesses benefit from exceptional visibility and convenient access to the surrounding Tampa Bay area.
Buyers can capitalize on multiple strategies—occupy the existing office while leveraging the surplus land for development or continue as a landlord with built-in income. Additional benefits include ample parking capacity, executive finishes, and connectivity to regional thoroughfares. This location supports a variety of commercial uses under the flexible C2 zoning classification, strengthening both operational and investment appeal.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
2 400 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1981/2026
Prix
2 094 352 $ CAD
Prix par pi²
872,65 $ CAD
Taux de capitalisation
6,75%
Revenu net d’exploitation
141 422 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
2 400 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Taille du lot
1,02 AC
Zonage
C2 - Commercial général. C2.
Stationnement
40 places (16,67 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Climatisation
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
-
- Construction
-
99,999 SF
-
$9.99
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Lorem Ipsum
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| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
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Construction | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | - |
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Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 30-26-16-0010-03900-0020 | Évaluation des bâtiments | 169 427 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 553 134 $ CAD | Évaluation totale | 722 561 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
30-26-16-0010-03900-0020
Évaluation du terrain
553 134 $ CAD
Évaluation des bâtiments
169 427 $ CAD
Évaluation totale
722 561 $ CAD
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Présenté par
2312 US Highway 19
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