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2312 W 69th St 1 080 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Sioux Falls, SD 57108
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Faits saillants de la sous-location
- Open retail floor plan with restroom and functional layout.
- Situated in Remington Retail Mall with complementary tenants and strong foot traffic.
- Nearby amenities and established co-tenants create a supportive retail environment.
- High-visibility suite with dedicated signage options on building and monument sign.
- Convenient access off 69th Street, close to Western Avenue, with significant daily vehicle counts.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 110 | 1 080 pi² | Avr. 2029 | 24,73 $ CAD/pi²/an 2,06 $ CAD/pi²/mois 26 708 $ CAD/an 2 226 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 110
Position your brand in a bustling Sioux Falls retail corridor with this 1,080-square-foot sublease opportunity within Remington Retail Mall. The suite features an open floor plan with a rear restroom and flexible space design, ideal for a variety of retail concepts. A highly visible storefront allows for prominent signage opportunities, enhancing brand exposure to steady daily traffic. Located along 69th Street, this property benefits from traffic counts of approximately 13,200 vehicles per day on 69th Street and 22,200 vehicles per day on Western Avenue. The site offers excellent accessibility with convenient ingress and egress from both major corridors, providing ease for customer visits. Prominent co-tenancy enhances the appeal, with adjacent and nearby businesses including 22TEN Kitchen Cocktails, Kum & Go, Gaucho Flame restaurant, Evolve Interior Design, Form Fitness, and health and beauty retailers. Ample onsite parking and a favorable retail mix make this a sought-after location for operators looking to tap into Sioux Falls’ strong consumer base.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- A Perfect 10 Nail & Beauty Bar
- Salon / Barbier / Spa
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- -
- Evolve Interior Designs
- Services d'affaires / Photocopie / Poste
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- Perfect 10 Salon
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- Restaurant
- 116
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- RJ Reis Valet
- Détaillant
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| A Perfect 10 Nail & Beauty Bar | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
| Evolve Interior Designs | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 1 | - |
| Perfect 10 Salon | Détaillant | 1 | - |
| Pita Pit | Restaurant | 116 | International |
| RJ Reis Valet | Détaillant | 1 | - |
| RJ Ries Valet Dry Cleaners | Services | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 080 pi² | Superficie commerciale brute | 11 117 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2013 |
| Superficie totale disponible | 1 080 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 11 117 pi² |
| Année de construction | 2013 |
À propos de la propriété
The property is located in the Remington Retail Mall on West 69th Street in Sioux Falls, South Dakota. The surrounding area includes a mix of retail, dining, and service establishments. The site is accessible from major routes, including Western Avenue, and is positioned within a commercial corridor with established businesses such as fitness centers, restaurants, and interior design services. Parking is available onsite, and the location provides visibility to local vehicular traffic.
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2312 W 69th St
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