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2312 W Touhy Ave 4 500 pi² Commerce de détail Immeuble Chicago, IL 60645 1 412 593 $ CAD (313,91 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Outdoor Radiant Flooring
- Open Floor Plan
- Indoor Radiant Flooring
Résumé de l'annonce
This freestanding building offers 4,500 SF of flexible, well-finished interior space with 54 feet of frontage on West Touhy Avenue, a high-visibility commercial corridor in Chicago's West Ridge neighborhood. Built in 1921 and extensively modernized, the property has been meticulously maintained — including a recently installed roof — and is in turnkey condition for an owner-user or tenant.
Zoned B1-2, the property accommodates a broad mix of commercial uses, giving a buyer or tenant flexibility to position the space for retail, professional office, medical or wellness, café/restaurant, daycare, or co-working. The open floor plan can also be configured into separate suites, supporting multi-tenant leasing strategies.
A standout feature is the expansive private rear patio equipped with a snow-melt system, supporting year-round use for customer seating, outdoor display, or operations. The 8,800+ SF lot includes 8 garage parking spaces — a meaningful advantage for a busy urban corridor where parking is typically constrained.
Located among established neighborhood retail and service businesses with steady corridor traffic and strong walkability.
Zoned B1-2, the property accommodates a broad mix of commercial uses, giving a buyer or tenant flexibility to position the space for retail, professional office, medical or wellness, café/restaurant, daycare, or co-working. The open floor plan can also be configured into separate suites, supporting multi-tenant leasing strategies.
A standout feature is the expansive private rear patio equipped with a snow-melt system, supporting year-round use for customer seating, outdoor display, or operations. The 8,800+ SF lot includes 8 garage parking spaces — a meaningful advantage for a busy urban corridor where parking is typically constrained.
Located among established neighborhood retail and service businesses with steady corridor traffic and strong walkability.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 500 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1921
Prix
1 412 593 $ CAD
Prix par pi²
313,91 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,52
Taille du lot
0,20 AC
Zonage
B1-2 - QUARTIER COMMERÇANT DE QUARTIER, VITRINES DE COMMERCES DE DÉTAIL, APPARTEMENTS AUTORISÉS AU-DESSUS DU REZ-DE-CHAUSSÉE.
Façade
50’ sur Touhy Ave
Commodités
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Climatisation
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Chicago Bloom
- Détaillant
- -
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- Williamson & CO
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| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Chicago Bloom | Détaillant | - | - | - | ||
| Williamson & CO | - | - | - | - |
Exceptionnellement practicable à pied
90/100
Moyennement facile d'accès en voiture
60/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 11-30-319-023-0000 | Évaluation des bâtiments | 34 055 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 135 104 $ CAD | Évaluation totale | 169 160 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
11-30-319-023-0000
Évaluation du terrain
135 104 $ CAD
Évaluation des bâtiments
34 055 $ CAD
Évaluation totale
169 160 $ CAD
1 de 63
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
2312 W Touhy Ave
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