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FAITS SAILLANTS
- Joignez-vous à un ensemble de locataires diversifié et synergique au 23123 State Road 7, avec de nombreux espaces disponibles de taille variable et prêts à être aménagés.
- Les locataires peuvent facilement accéder à la propriété sans sacrifier le confort d'être près de chez eux.
- Les déplacements quotidiens sont un jeu d'enfant avec l'accès à l'I-95 par la sortie Palmetto Park Road et l'US 441.
- Avant, pendant et après les heures de travail, les employés peuvent remplir leur liste de choses à faire à Family Dollar, YouFit Gyms, Publix et McDonald's.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(3)
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FORMER BANK AVAILABLE MARCH 1ST, 2026. CALL LEASING (561)392-8920 FOR MORE INFORMATION.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste 120 | 4 100 pi² | Négociable | 55,40 $ CAD/pi²/an 4,62 $ CAD/pi²/mois 227 125 $ CAD/an 18 927 $ CAD/mois | Bureau/Commerce de détail | - | 2026-03-01 |
| 2e étage, ste 205 | 1 421 pi² | Négociable | 33,24 $ CAD/pi²/an 2,77 $ CAD/pi²/mois 47 231 $ CAD/an 3 936 $ CAD/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 3e étage, ste 360 | 1 472 pi² | Négociable | 33,24 $ CAD/pi²/an 2,77 $ CAD/pi²/mois 48 926 $ CAD/an 4 077 $ CAD/mois | Bureau | - | Maintenant |
1er étage, ste 120
| Taille |
| 4 100 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 55,40 $ CAD/pi²/an 4,62 $ CAD/pi²/mois 227 125 $ CAD/an 18 927 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| État |
| - |
| Disponible |
| 2026-03-01 |
2e étage, ste 205
| Taille |
| 1 421 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 33,24 $ CAD/pi²/an 2,77 $ CAD/pi²/mois 47 231 $ CAD/an 3 936 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 360
| Taille |
| 1 472 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 33,24 $ CAD/pi²/an 2,77 $ CAD/pi²/mois 48 926 $ CAD/an 4 077 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 120
| Taille | 4 100 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 55,40 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
| État | - |
| Disponible | 2026-03-01 |
FORMER BANK AVAILABLE MARCH 1ST, 2026. CALL LEASING (561)392-8920 FOR MORE INFORMATION.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
2e étage, ste 205
| Taille | 1 421 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 33,24 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
3e étage, ste 360
| Taille | 1 472 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 33,24 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
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APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Découvrez les merveilles du marché des bureaux de West Boca Raton au 23123 State Road 7. Le bureau accueille les visiteurs et les locataires grâce à une façade vitrée simple et moderne avec des finis en bois. Le grand stationnement en surface et le hall généreux avec ascenseurs procurent un sentiment d'aisance. Le hall d'entrée fait actuellement l'objet d'une rénovation, ce qui ajoute de la valeur ajoutée aux locataires. Le bureau de trois étages offre aux professionnels 45 175 pieds carrés d'espace sur 4 acres de terrain. La combinaison actuelle de locataires est en synergie avec les services professionnels, y compris Bank of America, un cabinet d'avocats, un groupe d'assurance, une agence de voyages et un expert-comptable agréé. Il y a plusieurs suites disponibles de tailles différentes et parfaites pour un large éventail de locataires. Les espaces vont de 1 098 pieds carrés à 2 429 pieds carrés sur plusieurs niveaux. La plus grande suite était auparavant une église, permettant aux nouveaux locataires de faire preuve de créativité dans les espaces. Le 23123 State Road 7 se trouve dans une section prospère et aisée de Boca Raton. La population dans un rayon de 2 milles autour de la propriété croît rapidement, le revenu moyen élevé des ménages s'élevant à plus de 106 000$ par année. West Boca Raton demeure un endroit populaire pour les affaires en raison de ses écoles primées, de son atmosphère paisible et de la commodité de ses excellents magasins, restaurants et options d'emploi. Juste à côté de l'autoroute 441, la propriété est à proximité de tout : Walmart, Publix, McDonald's, Target et plus encore. Les lotissements planifiés principaux regorgeant de maisons unifamiliales, de maisons de ville, d'appartements et de condos caractérisent la majeure partie du parc immobilier de West Boca Raton. La communauté se trouve également à quelques pas de la Florida Atlantic University, de nombreuses plages magnifiques et de terrains de golf bien entretenus. Le 23123 State Road 7 est l'endroit idéal pour les entreprises qui ont besoin d'une main-d'œuvre solide, d'espaces flexibles et d'une connectivité facile.
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE JARDINS DE PALM BEACH
Palm Beach Gardens est un local de bureau qui a Interstate 95, N Military Trail, et Ronald Regan Turnpike de Floride qui le traverse. Le campus de Palm Beach de l'Université Nova Southeastern de 5 000 étudiants est situé du côté ouest de la région. Palm Beach Gardens abrite PGA National, un lieu de tournoi de golf professionnel. North Palm Beach County General Aviation Airport est situé à la frontière sud de la région et dessert des avions et des hélicoptères plus petits, principalement privés. L'aéroport international de Palm Beach se trouve à une courte distance en voiture au sud de la région.
Les locataires de bureaux sont attirés par la région de Palm Beach Gardens en raison de sa connectivité aux principales artères routières et aéroports, de la forte concentration de visiteurs aisés, de l'accès à des bassins de talents profonds dans les établissements d'enseignement supérieur voisins et dans les zones résidentielles environnantes, et de son plus faible coût de faire des affaires par rapport au quartier central des affaires du comté. Les entreprises dans les services aux entreprises et financiers, ainsi que les soins de santé se trouvent ici. Certains des plus grands locataires de la région sont The Legend Group, Lighthouse Investment Partners et PNC Bank.
AGENT DE LOCATION
Daron R. Tersakyan, Director of Leasing
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE INVESTMENTS LIMITED PORTEFEUILLE
Présenté par
Bank of America | 23123 State Road 7
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