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Lake Austin Restaurant & Retail 2313 Lake Austin Blvd 3 670 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Austin, TX 78703
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FAITS SAILLANTS
- Restaurant et espace de vente au détail disponibles sur le lac Austin !
- Stationnement existant sur place
- Idéal pour le concept de restaurant
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 670 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Existing 3,670 SF structure with options to expand up to 4,620 SF. Repurposing opportunity ideal for restaurant concept. Directly adjacent to historic Deep Eddy Cabaret and Pool Burger along Lake Austin Blvd. Uniquely large lot relative to the market with existing structure. Rare existing parking on site.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 670 pi² | Superficie commerciale brute | 3 670 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1969 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 3 670 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 3 670 pi² |
| Année de construction | 1969 |
| État de la construction | Proposé |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
RESTAURANT ET COMMERCE DE DÉTAIL À LOUER Structure existante de 3 670 pi2 avec options d'extension jusqu'à 4 620 pi2. Possibilité de réaffectation idéale pour le concept de restaurant. Directement adjacent au cabaret historique Deep Eddy Cabaret et à Pool Burger, le long du boulevard Lake Austin. Terrain d'une taille unique par rapport au marché avec structure existante. Rare stationnement existant sur place. Située sur le boulevard Lake Austin, juste à l'ouest de Mpac, cette propriété offre une occasion unique en son genre pour un concept local pour s'épanouir à la porte d'entrée de Westlake. Anciennement aménagé à des fins résidentielles dans la ville historique d'Austin Ouest, ce site comprend deux anciennes parcelles, ce qui confère au site une empreinte commerciale considérable.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Lake Austin Restaurant & Retail | 2313 Lake Austin Blvd
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