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CVS | 11yrs Corp Abs NNN | DriveThru 2313 W University Dr 13 008 pi² Commerce de détail Immeuble McKinney, TX 75071 6 442 568 $ CAD (495,28 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation

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Résumé de l'annonce

SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement CVS loué à titre absolu par NNN situé à McKinney, au Texas. Le locataire, CVS Pharmacy, Inc., dispose d'environ 12 ans de bail avec 10 options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail comprend un loyer fixe tout au long de la période initiale et des augmentations variables tout au long de chaque période d'option. Le bail est un contrat de location sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Le vendeur accordera un crédit pour les vacances louées.

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Pharmacie

Taille du bâtiment

13 008 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2011

Prix

6 442 568 $ CAD

Prix par pi²

495,28 $ CAD

Taux de capitalisation

6,50%

Revenu net d’exploitation

418 770 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,15

Taille du lot

1,95 AC

Stationnement

79 places (6,07 places par 1 000 pi² loué)

Lot de coin
Voie de virage obligatoire

Visibilité de l'autoroute
Intersection avec signalisation

Service au volant

Climatisation

Détaillant
99,999 SF
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Jan 0000

CVS Pharmacy began in 1963 as Consumer Value Stores in Lowell, Massachusetts, selling health products. The company expanded into pharmacy services in 1967 and was later acquired by Melville Corporation. Through strategic acquisitions like MinuteClinic and Caremark, CVS grew its healthcare services. The 2018 merger with Aetna made CVS Health a major player in insurance. Today, the company operates pharmacies nationwide, manages pharmacy benefits, and provides health insurance through various subsidiaries.