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Piazza 2313 Wells Branch Pky 4 598–11 398 pi² d'espace disponible • Austin, TX 78728
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Faits saillants
- Highly visible location along Wells Branch Pkwy near I-35 and SH-45 for superior accessibility.
- Surrounded by new residential developments and established dining, fitness, and retail brands.
- Diverse tenant mix serving growing neighborhoods and a strong daytime population.
- Designed for convenience with excellent ingress/egress and abundant surface parking.
Disponibilité des espaces (2)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 1300 | 4 598 pi² | 12’ | 5 ans | 22,42 $ CAD/pi²/an 1,87 $ CAD/pi²/mois 103 073 $ CAD/an 8 589 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 500 | 6 800 pi² | - | 5 ans | 21,02 $ CAD/pi²/an 1,75 $ CAD/pi²/mois 142 908 $ CAD/an 11 909 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2113 Wells Branch Pky - 1er étage - ste 1300
Formerly used a children's classrooms and Administrative offices. Class A+ finishout.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 12 à 37 personnes
- Bureaux partitionnés
- Salles de conférence
- Plafonds finis: 12’
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Espace embout très recherché
- Éclairage accentué
- Accessible aux fauteuils roulants
- Endcap with great visibility and easy Hwy Access
2113 Wells Branch Pky - 1er étage - ste 500
2nd Generation Church Space available. Excellent Condition! Stage Area, Auditorium Seating, Private Offices, Kitchen/Break Room, Mezzanine w/addt'l storage and office. Private Patio w/Landscaping. This is a must see!!!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 450 personnes
- 3 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Espace pour locataire majeur
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Balcon
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Éclairage encastré
- Plan ouvert
- Baie vitrée
- Lots of Parking & Cross Access from IH 35 & MoPac
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- ATX Donut
- -
- 1
- -
- CVS Pharmacy
- Détaillant
- -
- -
- HomeTeam Pest Defense
- Autres services
- 93
- National
- Raggedy Anne's
- Bar à cocktails
- 1
- Local
- Servpro Of North Central Austin
- Autres services
- 2 350
- International
- Wells Branch Community Church
- Autres services
- 1
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| ATX Donut | - | 1 | - |
| CVS Pharmacy | Détaillant | - | - |
| HomeTeam Pest Defense | Autres services | 93 | National |
| Raggedy Anne's | Bar à cocktails | 1 | Local |
| Servpro Of North Central Austin | Autres services | 2 350 | International |
| Wells Branch Community Church | Autres services | 1 | Local |
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
The Piazza is a well-positioned retail shopping center in North Austin, serving a vibrant and growing community along Wells Branch Parkway. This center benefits from its strategic location near major commuter corridors, including Interstate 35 and SH-45, ensuring high daily traffic and excellent visibility for retailers. Anchored by a strong mix of local and regional tenants, The Piazza caters to residential neighborhoods and daytime business populations, creating steady consumer traffic throughout the day. The surrounding trade area continues to experience robust housing and commercial development, further enhancing long-term growth and tenant success. With convenient ingress and egress, ample on-site parking, and close proximity to densely populated residential communities, The Piazza offers retailers and service providers the opportunity to capture significant footfall in one of Austin’s most dynamic submarkets.
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Présenté par
Piazza | 2313 Wells Branch Pky
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