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2314-2318 Thatcher Ave 2 116 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Pueblo, CO 81004 581 736 $ CAD (274,92 $ CAD/pi²) 8,56% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Nombre de trafic intense sur la route principale
- Excellent argent sur déclaration de fonds.
- Entièrement loué avec une combinaison équilibrée d'entreprises locales, ce qui crée des flux de trésorerie stables et réduit les risques
- Excellent mélange de locataires actuels
- D'un prix inférieur à 500 000$ avec un taux de plafonnement de 8 %, cette propriété offre un solide retour sur investissement
Résumé de l'annonce
Débloque une opportunité d'investissement lucrative avec ce centre commercial situé au centre de la ville en pleine croissance de Pueblo, au Colorado ! Avec l'expansion économique de Pueblo et la demande croissante de vente au détail, cette propriété est prête à être appréciée et à la croissance locative. Ce centre de vente au détail offre un faible obstacle à l'entrée avec un revenu stable et prévisible, parfait pour les investisseurs chevronnés et les nouveaux acheteurs. La croissance constante de Pueblo et son marché immobilier abordable en font une destination attrayante pour les investisseurs
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
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| Revenu net d’exploitation |
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| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
2 116 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1969
Prix
581 736 $ CAD
Prix par pi²
274,92 $ CAD
Taux de capitalisation
8,56%
Revenu net d’exploitation
49 793 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Taille du lot
0,28 AC
Zonage
B1
Stationnement
13 places (6,14 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1-5-02-2-04-026 | Évaluation totale | 35 924 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1-5-02-2-04-026
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
35 924 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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Présenté par
2314-2318 Thatcher Ave
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