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Building #4 2314 NE Capital Cir 4 126 pi² Vacant Commerce de détail Immeuble Tallahassee, FL 32308 4 711 628 $ CAD (1 141,94 $ CAD/pi²) 6,05% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Brand-new 4,126 SF, 2-tenant retail building
- 1,326 SF end-cap drive-thru — vacant with lease-up upside
- Located in national-brand plaza (Dunkin’, Smoothie King, CubeSmart)
- Smile Doctors corporate lease — 10-year NNN. Billion-dollar+ national orthodontics platform
- Immediate NOI and cap rate upside upon lease-up
- Capital Circle NE (~60,000 VPD) — dominant retail corridor
Résumé de l'annonce
Panhandle. The property is anchored by Smile Doctors (Fishbein Orthodontics), a billion-dollar+ national orthodontics platform, secured by a 10-year corporate NNN lease at $117,600 annually, with store opening scheduled for April 2026.
The asset includes a 1,326 SF vacant end-cap drive-thru, offering immediate value-add potential. The end cap is being marketed at a discounted pro forma rent of $90,000 NNN, providing an opportunity for a new owner to lease at higher market rates and capture instant NOI and cap rate upside.
Located within a new retail plaza featuring Dunkin’, Smoothie King, CubeSmart, and other national brands, and in close proximity to Canopy, Fallschase, I-10, hotels, and major grocers, the property benefits from strong daily traffic and long-term retail demand.
**The end cap has attracted interest from a regional chicken franchise, offering potential tenancy while still allowing the buyer flexibility in determining the final occupant
Faits sur la propriété
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
Capital Hill Plaza est un écosystème dynamique et florissant, accueillant des marques nationales renommées telles que Dunkin Donuts, Smoothie King, Avis/Budget Car Rental, HTEAO, et bien d'autres. Alors que nous dévoilons le Bâtiment 4, notre mission est claire : offrir un centre commercial qui non seulement répond aux besoins des plus de 60 000 véhicules par jour sur Capital Circle NE, mais qui établit également une nouvelle norme de succès sur le marché du commerce de détail en Floride du Nord. Nous vous invitons chaleureusement, vous et votre marque prestigieuse, à rejoindre cet espace de choix, conçu stratégiquement pour une performance optimale et renforcé par la présence de marques leaders de l'industrie. Situé au cœur de Tallahassee, la capitale de la Floride, cet emplacement offre des ressources incomparables, des revenus solides et une multitude d'opportunités pour les entreprises souhaitant s'étendre ou établir leur premier site. Avec une compréhension approfondie des dynamiques immobilières, des complexités du développement de la construction et une expertise en affaires, nous sommes prêts à guider votre marque vers un succès inégalé dans ce marché dynamique et en pleine croissance. Collaborons ensemble pour élever la présence et la rentabilité de votre marque dans cette destination commerciale de premier choix.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1er étage | 1 200 à 4 126 pi² | Commerce de détail | Parcelle de terrain vacant | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 1 200 à 4 126 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| Parcelle de terrain vacant |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 1 200 à 4 126 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | Parcelle de terrain vacant |
| Disponible | Maintenant |
Capital Hill Plaza est un écosystème dynamique et florissant, accueillant des marques nationales renommées telles que Dunkin Donuts, Smoothie King, Avis/Budget Car Rental, HTEAO, et bien d'autres. Alors que nous dévoilons le Bâtiment 4, notre mission est claire : offrir un centre commercial qui non seulement répond aux besoins des plus de 60 000 véhicules par jour sur Capital Circle NE, mais qui établit également une nouvelle norme de succès sur le marché du commerce de détail en Floride du Nord. Nous vous invitons chaleureusement, vous et votre marque prestigieuse, à rejoindre cet espace de choix, conçu stratégiquement pour une performance optimale et renforcé par la présence de marques leaders de l'industrie. Situé au cœur de Tallahassee, la capitale de la Floride, cet emplacement offre des ressources incomparables, des revenus solides et une multitude d'opportunités pour les entreprises souhaitant s'étendre ou établir leur premier site. Avec une compréhension approfondie des dynamiques immobilières, des complexités du développement de la construction et une expertise en affaires, nous sommes prêts à guider votre marque vers un succès inégalé dans ce marché dynamique et en pleine croissance. Collaborons ensemble pour élever la présence et la rentabilité de votre marque dans cette destination commerciale de premier choix.
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 11-16-50-000-004.0 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 130 116 $ CAD | Évaluation totale | 130 116 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Building #4 | 2314 NE Capital Cir
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