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Building #4 2314 NE Capital Cir 4 126 pi² Commerce de détail Immeuble Tallahassee, FL 32308 4 679 270 $ CAD (1 134,09 $ CAD/pi²) 6,05% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Brand-new 4,126 SF, 2-tenant retail building
- 1,326 SF end-cap drive-thru — vacant with lease-up upside
- Located in national-brand plaza (Dunkin’, Smoothie King, CubeSmart)
- Smile Doctors corporate lease — 10-year NNN. Billion-dollar+ national orthodontics platform
- Immediate NOI and cap rate upside upon lease-up
- Capital Circle NE (~60,000 VPD) — dominant retail corridor
Résumé de l'annonce
Newly constructed 4,126 S,F two-tenant retail building located on Capital Circle NE in Tallahassee, one of the most heavily trafficked retail corridors in the Florida
Panhandle. The property is anchored by Smile Doctors (Fishbein Orthodontics), a billion-dollar+ national orthodontics platform, secured by a 10-year corporate NNN lease at $117,600 annually, with store opening scheduled for April 2026.
The asset includes a 1,326 SF vacant end-cap drive-thru, offering immediate value-add potential. The end cap is being marketed at a discounted pro forma rent of $90,000 NNN, providing an opportunity for a new owner to lease at higher market rates and capture instant NOI and cap rate upside.
Located within a new retail plaza featuring Dunkin’, Smoothie King, CubeSmart, and other national brands, and in close proximity to Canopy, Fallschase, I-10, hotels, and major grocers, the property benefits from strong daily traffic and long-term retail demand.
**The end cap has attracted interest from a regional chicken franchise, offering potential tenancy while still allowing the buyer flexibility in determining the final occupant
Panhandle. The property is anchored by Smile Doctors (Fishbein Orthodontics), a billion-dollar+ national orthodontics platform, secured by a 10-year corporate NNN lease at $117,600 annually, with store opening scheduled for April 2026.
The asset includes a 1,326 SF vacant end-cap drive-thru, offering immediate value-add potential. The end cap is being marketed at a discounted pro forma rent of $90,000 NNN, providing an opportunity for a new owner to lease at higher market rates and capture instant NOI and cap rate upside.
Located within a new retail plaza featuring Dunkin’, Smoothie King, CubeSmart, and other national brands, and in close proximity to Canopy, Fallschase, I-10, hotels, and major grocers, the property benefits from strong daily traffic and long-term retail demand.
**The end cap has attracted interest from a regional chicken franchise, offering potential tenancy while still allowing the buyer flexibility in determining the final occupant
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
4 126 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
4 679 270 $ CAD
Prix par pi²
1 134,09 $ CAD
Taux de capitalisation
6,05%
Revenu net d’exploitation
283 096 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,45
Taille du lot
0,21 AC
Zonage
PUD - Développement prévu de l'unité
Façade
34’ sur Capital Circle Northeast
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
Premier End Cap Drive-Thru Opportunity at Capital Hill Plaza | $90,000/yr NNN
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1er étage | 1 326 pi² | Commerce de détail | Embout | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 1 326 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| Embout |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 1 326 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | Embout |
| Disponible | Maintenant |
Premier End Cap Drive-Thru Opportunity at Capital Hill Plaza | $90,000/yr NNN
Assez practicable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 11-16-50-000-004.0 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 130 918 $ CAD | Évaluation totale | 130 918 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
11-16-50-000-004.0
Évaluation du terrain
130 918 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
130 918 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Building #4 | 2314 NE Capital Cir
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