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Panera Bread - Bryant AR 23146 I-30 2 480 pi² Commerce de détail Immeuble Bryant, AR 72022 4 574 430 $ CAD (1 844,53 $ CAD/pi²) 5,42% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Brand New 15-Year Corporate Lease | Options To Extend | 2025 Construction | Scheduled 10% Rental Increases
- Strong Regional Retail Hub | Top-Ranking Placer.ai Data
- Proximity To Community Anchors
- Absolute NNN Lease Structure | Zero Landlord Responsibilities
- Excellent Visibility & Access | Regional Connectivity
- Direct Residential Consumer Base | $112K+ AHHI |
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
SRS Real Estate Partners is pleased to present the opportunity to acquire the fee simple interest in a newly constructed absolute NNN-leased Panera Bread property in Bryant, Arkansas, part of the growing Little Rock MSA. The tenant, Panera, LLC, a wholly owned subsidiary of Panera Bread, recently signed a new 15-year lease with three (3) five-year renewal options, reflecting long-term commitment to the site. The lease includes scheduled 10% rent increases every five years, providing built-in NOI growth and a hedge against inflation. With no landlord responsibilities, the asset offers a passive, management-free investment opportunity.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 480 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
4 574 430 $ CAD
Prix par pi²
1 844,53 $ CAD
Taux de capitalisation
5,42%
Revenu net d’exploitation
247 915 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Taille du lot
0,95 AC
Zonage
C3 - Interstate Commercial
Stationnement
58 places (23,39 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Visibilité de l'autoroute
- Affichage
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 840-12104-003 | Évaluation des bâtiments | 203 631 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 174 738 $ CAD | Évaluation totale | 378 370 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
840-12104-003
Évaluation du terrain
174 738 $ CAD
Évaluation des bâtiments
203 631 $ CAD
Évaluation totale
378 370 $ CAD
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Présenté par
Panera Bread - Bryant AR | 23146 I-30
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