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Gateway Plaza Shopping Center 2315-2325 Kuehner Dr 1 000–7 450 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Simi Valley, CA 93063
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FAITS SAILLANTS
- Abondance de stationnements.
- Place commerciale attrayante et bien entretenue avec un mélange éclectique d'usage commercial, médical et de bureau.
- Idéal pour les locataires médicaux et de bureau.
- Grand terrain de stationnement commun.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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- ESPACE
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- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 112 | 1 010 à 2 140 pi² | Négociable | 39,71 $ CAD/pi²/an 3,31 $ CAD/pi²/mois 84 986 $ CAD/an 7 082 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 114 | 1 130 à 2 140 pi² | Négociable | 39,71 $ CAD/pi²/an 3,31 $ CAD/pi²/mois 84 986 $ CAD/an 7 082 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 115-116 | 1 000 à 2 113 pi² | Négociable | 33,09 $ CAD/pi²/an 2,76 $ CAD/pi²/mois 69 928 $ CAD/an 5 827 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 117 | 1 057 pi² | Négociable | 37,23 $ CAD/pi²/an 3,10 $ CAD/pi²/mois 39 353 $ CAD/an 3 279 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2315-2325 Kuehner Dr - 1er étage - ste 112
Suite 112: ±1,010 SF Retail Space AvailableGreat pylon signage opportunity
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Planchers de bois franc
- Suite 112: ±1,010 SF Retail Space Available
- Great pylon signage opportunity
2315-2325 Kuehner Dr - 1er étage - ste 114
Suite 114: ±1,130 SF Retail Space Available
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- CVCA disponible après les heures de travail
- Planchers de bois franc
- Suite 114: ±1,130 SF Retail Space Available
- Great pylon signage opportunity
2315-2325 Kuehner Dr - 1er étage - ste 115-116
Suite 115-117: ±3,170 SF Former dentist space (turn-key opportunity) Potentially divisible Fixtures, furnishings, and equipment (FF&E) available with key money involved List of FF&E can be provided upon request Currently has 5 exam rooms, compressor system, two x-ray machines, equipment, furnishings, reception area and dental build out
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 170 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Clé en main
- CVCA disponible après les heures de travail
- Planchers de bois franc
- Accessible aux fauteuils roulants
- Idéalement situé juste à côté de l'autoroute 118.
- Potentially divisible
- Fixtures, furnishings, and equipment (FF&E) avail.
- List of FF&E can be provided upon request
- Do Not Disturb Existing Tenant(s)
2315-2325 Kuehner Dr - 1er étage - ste 117
Nice Retail Space with high ceilings and restroom. Great Signage and Visibility. Conveniently located off the 118 Freeway at Kuehner Drive exit.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 170 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- CVCA disponible après les heures de travail
- Planchers de bois franc
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Play Hair Lounge
- Salon / Barbier / Spa
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Play Hair Lounge | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 7 450 pi² | Propriétés du centre | 1 |
| Min. divisible | 1 000 pi² | Façade | KUEHNER |
| Max. contigu | 3 170 pi² | Superficie commerciale brute | 29 885 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 2,45 AC |
| Stationnement | 75 places | Année de construction | 1989 |
| Magasins | 15 |
| Superficie totale disponible | 7 450 pi² |
| Min. divisible | 1 000 pi² |
| Max. contigu | 3 170 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 75 places |
| Magasins | 15 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | KUEHNER |
| Superficie commerciale brute | 29 885 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,45 AC |
| Année de construction | 1989 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Gateway Office & Medical Plaza est une place commerciale attrayante et bien entretenue avec un mélange d'utilisations médicales, de bureaux et de vente au détail. L'établissement est idéalement situé juste à côté de la sortie Kuehner Drive de l'autoroute 118 et constitue une destination pratique pour les personnes voyageant des marchés de Simi Valley et du nord de la vallée de San Fernando. La propriété offre beaucoup de stationnement gratuit et est parfaite pour les locataires médicaux et de bureaux à la recherche d'un espace de qualité qui est logé dans un magnifique cadre montagneux et offert à des tarifs de location extrêmement raisonnables. Accès très pratique à la 118 FWY. Entrée de la vallée de Simi Ouest en provenance de Chatsworth (col Santa Susanna). Destination pratique pour les navetteurs en provenance de Simi et de la vallée de San Fernando. Zone très dense entourant le centre commercial. Gateway Office & Medical Plaza est situé à l'extrémité ouest de Simi Valley. Par conséquent, la propriété est une destination pratique pour les clients qui habitent Simi Valley et Moorepark de l'Est, et dans le nord de la vallée de San Fernando depuis l'ouest.
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Gateway Plaza Shopping Center | 2315-2325 Kuehner Dr
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