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Gateway Plaza Shopping Center 2315-2325 Kuehner Dr 1 010–6 467 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Simi Valley, CA 93063
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Faits saillants
- Freeway-visibility neighborhood shopping center offering retail and medical suites with strong signage, parking, and steady traffic exposure.
- Flexible suites from 1,010 to 3,260 SF support retail, medical, & professional users, including a turnkey dental office with existing improvements.
- Position along Kuehner Drive with direct access to the 118 Freeway, providing convenient connectivity across Simi Valley & the San Fernando Valley.
- Located at the entrance to West Simi Valley from Chatsworth via Santa Susana Pass, capturing strong commuter traffic and daily consumer flow.
Disponibilité des espaces (4)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 112 | 1 010 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 113 | 1 130 à 2 140 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 115-116 | 2 260 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 117 | 1 057 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2315-2325 Kuehner Dr - 1er étage - ste 112
Suite 112: ±1,010 SF Retail and can be combined with unit 113 approx 1,130 sqft = total of 2,140 sqft . Space Available Great pylon signage opportunity
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Planchers de bois franc
- Suite 112: ±1,010 SF Retail Space Available
- Great pylon signage opportunity
2315-2325 Kuehner Dr - 1er étage - ste 113
Suite 114: ±1,130 SF Retail Space Available Suite 112: ±1,010 SF Retail and can be combined with unit 113 approx 1,130 sqft = total of 2,140 sqft .
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- CVCA disponible après les heures de travail
- Planchers de bois franc
- Suite 114: ±1,130 SF Retail Space Available
- Great pylon signage opportunity
2315-2325 Kuehner Dr - 1er étage - ste 115-116
Suite 115 116-117: ±3,260 SF and can be delivered in approx 2,260 and 1,000 sqft . Former dentist space (turn-key opportunity) Potentially divisible Fixtures, furnishings, and equipment (FF&E) available with key money involved List of FF&E can be provided upon request Currently has 5 exam rooms, compressor system, two x-ray machines, equipment, furnishings, reception area and dental build out
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 317 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Clé en main
- CVCA disponible après les heures de travail
- Planchers de bois franc
- Accessible aux fauteuils roulants
- Idéalement situé juste à côté de l'autoroute 118.
- Potentially divisible
- Fixtures, furnishings, and equipment (FF&E) avail.
- List of FF&E can be provided upon request
- Do Not Disturb Existing Tenant(s)
2315-2325 Kuehner Dr - 1er étage - ste 117
Nice Retail Space with high ceilings and restroom. Great Signage and Visibility. Conveniently located off the 118 Freeway at Kuehner Drive exit.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 317 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- CVCA disponible après les heures de travail
- Planchers de bois franc
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Play Hair Lounge
- Salon / Barbier / Spa
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Play Hair Lounge | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 467 pi² | Propriétés du centre | 1 |
| Min. divisible | 1 010 pi² | Façade | KUEHNER |
| Max. contigu | 3 317 pi² | Superficie commerciale brute | 29 885 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 2,45 AC |
| Stationnement | 75 places | Année de construction | 1989 |
| Magasins | 15 |
| Superficie totale disponible | 6 467 pi² |
| Min. divisible | 1 010 pi² |
| Max. contigu | 3 317 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 75 places |
| Magasins | 15 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | KUEHNER |
| Superficie commerciale brute | 29 885 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,45 AC |
| Année de construction | 1989 |
À propos de la propriété
Positioned along Kuehner Drive with direct visibility from the 118 Freeway, this neighborhood shopping center offers strong exposure within a well-established Simi Valley retail corridor. Strong street presence, monument signage, convenient on-site parking, and steady daily traffic provide consistent exposure and accessibility for both retail and medical users. Suite availability ranges from 1,010 to 3,260 rentable square feet, accommodating a range of retail, medical, and professional users, including wellness, dental, and service-oriented tenants. Existing improvements enhance usability, including a former massage suite and a fully built-out dental office featuring reception, five exam rooms, and X-ray equipment, offering a rare turnkey opportunity for immediate occupancy. Surrounded by established residential neighborhoods, the center benefits from a built-in customer base and strong household incomes exceeding $108,000 within a one-mile radius. Access to the 118 Freeway and proximity to major throughfares support convenient regional connectivity, drawing consumers throughout the Simi Valley market.
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
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Présenté par
Gateway Plaza Shopping Center | 2315-2325 Kuehner Dr
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