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Gateway Plaza Shopping Center 2315-2325 Kuehner Dr 1 010–6 467 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Simi Valley, CA 93063
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Faits saillants
- Very convenient access to the 118 FWY
- Convenient destination for commuters traveling from Simi and the San Fernando Valley
- Entrance to West Simi Valley coming from Chatsworth (Santa Susanna Pass)
- Very dense area surrounding the shopping center
Disponibilité des espaces (4)
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- Espace
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 112 | 1 010 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 113 | 1 130 à 2 140 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 115-116 | 2 260 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 117 | 1 057 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2315-2325 Kuehner Dr - 1er étage - ste 112
Suite 112: ±1,010 SF Retail and can be combined with unit 113 approx 1,130 sqft = total of 2,140 sqft . Space Available Great pylon signage opportunity
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Planchers de bois franc
- Suite 112: ±1,010 SF Retail Space Available
- Great pylon signage opportunity
2315-2325 Kuehner Dr - 1er étage - ste 113
Suite 114: ±1,130 SF Retail Space Available Suite 112: ±1,010 SF Retail and can be combined with unit 113 approx 1,130 sqft = total of 2,140 sqft .
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- CVCA disponible après les heures de travail
- Planchers de bois franc
- Suite 114: ±1,130 SF Retail Space Available
- Great pylon signage opportunity
2315-2325 Kuehner Dr - 1er étage - ste 115-116
Suite 115 116-117: ±3,260 SF and can be delivered in approx 2,260 and 1,000 sqft . Former dentist space (turn-key opportunity) Potentially divisible Fixtures, furnishings, and equipment (FF&E) available with key money involved List of FF&E can be provided upon request Currently has 5 exam rooms, compressor system, two x-ray machines, equipment, furnishings, reception area and dental build out
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 317 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Clé en main
- CVCA disponible après les heures de travail
- Planchers de bois franc
- Accessible aux fauteuils roulants
- Idéalement situé juste à côté de l'autoroute 118.
- Potentially divisible
- Fixtures, furnishings, and equipment (FF&E) avail.
- List of FF&E can be provided upon request
- Do Not Disturb Existing Tenant(s)
2315-2325 Kuehner Dr - 1er étage - ste 117
Nice Retail Space with high ceilings and restroom. Great Signage and Visibility. Conveniently located off the 118 Freeway at Kuehner Drive exit.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 317 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- CVCA disponible après les heures de travail
- Planchers de bois franc
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Play Hair Lounge
- Salon / Barbier / Spa
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Play Hair Lounge | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 467 pi² | Propriétés du centre | 1 |
| Min. divisible | 1 010 pi² | Façade | KUEHNER |
| Max. contigu | 3 317 pi² | Superficie commerciale brute | 29 885 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 2,45 AC |
| Stationnement | 75 places | Année de construction | 1989 |
| Magasins | 15 |
| Superficie totale disponible | 6 467 pi² |
| Min. divisible | 1 010 pi² |
| Max. contigu | 3 317 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 75 places |
| Magasins | 15 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | KUEHNER |
| Superficie commerciale brute | 29 885 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,45 AC |
| Année de construction | 1989 |
À propos de la propriété
FREEWAY VISIBLE SHOPPING CENTER SPACES AVAILABLE FOR LEASE Retail & medical use opportunities High visibility location with excellent street presence Monument & building signage available Convenient parking Strong daily traffic counts Ideal for medical, dental, wellness, retail & professional uses, massage, acupuncture, cell phone and repair Surrounded by established residential neighborhoods Easy access to major thoroughfares & Freeways “FWY 118” Near Santa Susana Pass destination Located in the heart of Simi Valley with direct access to Highway 118, this turn-key dental office offers 3,170 square feet of fully equipped clinical space. The suite includes five exam rooms, a reception area, compressor system, X-ray machines, and complete dental furnishings—ideal for professionals seeking a ready-to-operate facility. Surrounded by high-traffic retail and service businesses, the property benefits from excellent visibility and accessibility. With strong local demographics and over 122,000 vehicles passing daily, this location presents a prime opportunity to attract a steady flow of patients from the surrounding community.
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Gateway Plaza Shopping Center | 2315-2325 Kuehner Dr
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