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Prime Boyle Heights Retail - Owner User 2315 E 4th St 7 000 pi² Commerce de détail Immeuble Los Angeles, CA 90033 2 482 074 $ CAD (354,58 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Prime, highly visible location in Boyle Heights with 60 feet of frontage on 4th St., near major commercial tenants and just moments from Downtown LA.
Lucrative development opportunity with C2 lot zoning, TOC Tier 3 and ED-1 eligibility, along with existing owner-occupied business transfer available.

Versatile property offering 7,000 sq ft single-story building on an 8,900 sq ft lot with upgraded power, central AC, 16-foot ceilings.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Global Platinum Properties is proud to present an exceptional opportunity to acquire a standalone retail building in the heart of Boyle Heights. This offering consists of a 7,000 square foot, single-story building situated on an 8,900 square foot lot. Currently owner-occupied and operating as a discount store, the business can be transferred at no additional cost. Strategically located just one plot west of the signalized corner of 4th St. & Soto St., this building boasts excellent visibility. Key features include 60 feet of frontage along 4th St., upgraded 400-AMP Phase 3 power, central AC, 16-foot ceilings, and potential room for expansion at the rear. The property is situated on a C2 lot with TOC Tier 3 and ED-1 eligibility, presenting a lucrative development opportunity for developers. The prime location places you moments from Downtown LA, just off the 4th St. exit from the 10 freeway, directly across the street from Smart & Final, Carl's Jr., Northgate Market, and other credit tenants.

Marketing Package

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Propriétaire utilisateur

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Immeuble de commerce

Taille du bâtiment

7 000 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1929

Prix

2 482 074 $ CAD

Prix par pi²

354,58 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,80

Taille du lot

0,20 AC

Zonage

C2-2, Los Angeles - Zonage commercial

Stationnement

2 places (0,29 places par 1 000 pi² loué)

Façade

75’ sur 4th

Ligne d'autobus
Système de sécurité

Intersection avec signalisation

Espace d'entreposage

Détecteur de fumée

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

ESPACE
TAILLE
UTILISATION DE L’ESPACE
POSTE
DISPONIBLE

1er étage
7 000 pi²
Commerce de détail
En ligne
60 jours

Caractéristiques principales : **Emplacement à haute visibilité** : Situé dans un quartier commerçant animé avec un fort achalandage piétonnier, votre magasin bénéficiera d'une excellente visibilité et d'un accès facile pour les clients. **Aménagement spacieux** : Avec 7 000 pieds carrés d'espace de vente au détail ouvert, vous disposerez de suffisamment de place pour créer une expérience de magasinage accueillante et bien organisée, mettant en valeur une grande variété de produits abordables. **Stationnement pratique** : Un vaste stationnement est disponible sur place pour vos clients, garantissant une expérience de magasinage sans tracas et favorisant les visites répétées. **Forte présence communautaire** : Situé dans une communauté dynamique avec une clientèle diversifiée, cet espace offre une excellente opportunité de servir les résidents locaux avec des offres imbattables et des produits essentiels au quotidien.