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2315 PCH 2315 Pacific Coast Hwy 5 500 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Lomita, CA 90717 3 019 456 $ CAD (548,99 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Prime Pacific Coast Hwy ~50 ft frontage with high daily traffic counts
- Flexible configuration suitable for a wide range of potential uses including retail, office, and Owner-Users
- First time available for sale in close to 30 years!
- Below Market Rent: fully occupied with two month-to-month tenants. In-place monthly gross rent of $5,600 (~$1/sf/mo)
- Secure Parking, 20 dedicated surface spaces with 3.6/1,000 ratio
Résumé de l'annonce
2315 Pacific Coast Highway is a 5,500 SF, two-story retail / office building on a 13,224 SF lot along one of the South Bay’s most heavily trafficked commercial corridors. The property offers strong PCH visibility, a flexible two-story floor plan, and 20 surface parking spaces. Fully occupied by two month-to-month tenants paying below market rent (approx. $1/sf/mo). Positioned in Lomita with steady tenant demand, the asset presents a rare opportunity for an owner-user, investor, or 1031 buyer seeking a well-located South Bay property with durable fundamentals and long-term upside. Please do not disturb tenants - All Tours must be coordinated through Listing Broker.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
92 231 $
|
16,77 $
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
92 231 $
|
16,77 $
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| Taxes |
-
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-
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| Dépenses d’exploitation |
34 901 $
|
6,35 $
|
| Total des dépenses |
34 901 $
|
6,35 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
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Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 92 231 $ |
| Annuel par pi² | 16,77 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 92 231 $ |
| Annuel par pi² | 16,77 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 34 901 $ |
| Annuel par pi² | 6,35 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 34 901 $ |
| Annuel par pi² | 6,35 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 500 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1987
Prix
3 019 456 $ CAD
Prix par pi²
548,99 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,41
Taille du lot
0,31 AC
Zonage
CG, Lomita - Community Commercial
Stationnement
20 places (3,64 places par 1 000 pi² loué)
Façade
50’ sur Pacific Coast Highway
Commodités
- Accès 24 heures
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
- Balcon
Moyennement practicable à pied
60/100
Moyennement facile d'accès en voiture
70/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7373-007-015 | Évaluation des bâtiments | 389 892 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 311 911 $ CAD | Évaluation totale | 701 803 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7373-007-015
Évaluation du terrain
311 911 $ CAD
Évaluation des bâtiments
389 892 $ CAD
Évaluation totale
701 803 $ CAD
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