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The Promenade Retail Space 2315 San Luis Pl 1 582 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Ashwaubenon, WI 54304
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Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 582 pi² | Négociable | 32,48 $ CAD/pi²/an 2,71 $ CAD/pi²/mois 51 384 $ CAD/an 4 282 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Excellent opportunity to establish a coffee shop, café, bakery, or wine/beer concept in a growing 55+ residential community in Ashwaubenon. This approximately 1,582 square foot commercial space is positioned to become the central gathering place for residents and the surrounding neighborhood. The space is currently in vanilla shell condition, offering flexibility for a tenant to design their ideal café or restaurant layout. Existing improvements include HVAC, sprinkler system, polished concrete floors, and plumbing stubbed for a restroom, providing a strong starting point for build-out. One of the most attractive features of the space is the large covered outdoor patio area, ideal for outdoor café seating, social gatherings, or seasonal service. The covered design allows tenants to maximize patio usage throughout much of the year, creating a welcoming indoor/outdoor environment for customers. The location benefits from a built-in customer base within the 55+ residential community, where residents are excited to support an on-site destination for coffee, pastries, light meals, or evening drinks. In addition, a new branch library currently under construction nearby is expected to generate steady daily foot traffic and bring additional visitors to the area. Surrounding uses further strengthen the opportunity with nearby office buildings, apartments, schools, and national retailers including Target, creating a diverse mix of residential and daytime customers. This is a rare opportunity for an operator looking to establish a community-focused café, bakery, coffee shop, or small wine/beer concept in a highly accessible Ashwaubenon location with both built-in residents and strong nearby traffic generators.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
- Espace en coin
- Plafond exposé
- Baie vitrée
- Located within a vibrant 55+ residential community
- Opportunity to become the social hub for residents
- Ideal for coffee shop, café, bakery, wine or beer
- New library branch expected to drive traffic
- Vanilla shell condition ready for custom build-out
- Large covered outdoor patio area for seating
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 582 pi² | Superficie commerciale brute | 182 234 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2025 |
| Superficie totale disponible | 1 582 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 182 234 pi² |
| Année de construction | 2025 |
À propos de la propriété
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The Promenade Retail Space | 2315 San Luis Pl
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