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23152 Verdugo Dr 30 000 pi² 97% Loué Bureau Immeuble Laguna Hills, CA 92653 11 897 705 $ CAD (396,59 $ CAD/pi²) 4,80% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Great Location
- Low vacancy
- Well Managed
Résumé de l'annonce
Prime Commercial Investment: Exceptional office building for sale in a highly desirable, high-traffic South Orange County 'Location. Location, Location': 23152 Verdugo Dr, Laguna Hills, CA. (Please note: The address provided is in Laguna Hills, bordering Laguna Niguel, offering premier regional access). Exceptional Occupancy: Operating at an outstanding 96% occupancy rate with only a 4% current vacancy. Diverse Tenant Mix: Features 112 rentable spaces optimized for high demand, ranging from 100 to 2,250 square feet. Value-Add Layout: Dominated by high-demand single offices, minimizing tenant turnover impact and maximizing rental yields. Impeccable Condition: Meticulously maintained and overseen by a dedicated, full-time, on-site property manager. Transit-Oriented: Offers immediate, seamless access to major Southern California freeways and transit corridors. Turnkey Operations: Ideal passive or active investment with established historical cash flow and infrastructure in place.
Property located in an easy access parcel that occupies the 23152 Verdugo Dr and 22982 La Cadena Dr. addresses
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
-
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Taille du bâtiment
30 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1978
Prix
11 897 705 $ CAD
Prix par pi²
396,59 $ CAD
Taux de capitalisation
4,80%
Revenu net d’exploitation
571 090 $ CAD
Pourcentage loué
97%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
15 000 pi²
Dalle à dalle
11’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,53
Taille du lot
1,30 AC
Zonage
M - Industrial General
Stationnement
42 places (1,4 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Affichage
- Climatisation
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
This office priced at $900. per month, price includes utilities and shared internet.
This office priced at $600. per month, price includes utilities and shared internet.
Suite 9 is a private office with 2 large windows. Rents for $900 per month. Price includes utilities and internet. Month to Month rental.
Suite 223 is a furnished private office. Shared conference area. Rents for $800 per month. Price includes utilities and internet. Month to Month rental.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-ste 12 | 260 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| 1er Ét.-ste 15 | 150 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| 1er Ét.-ste 9 | 200 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 223 | 200 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er Ét.-ste 12
| Taille |
| 260 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 15
| Taille |
| 150 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 9
| Taille |
| 200 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 223
| Taille |
| 200 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 12
| Taille | 260 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
This office priced at $900. per month, price includes utilities and shared internet.
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Rue
Carte
1er Ét.-ste 15
| Taille | 150 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
This office priced at $600. per month, price includes utilities and shared internet.
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Vue depuis la rue
Rue
Carte
1er Ét.-ste 9
| Taille | 200 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Suite 9 is a private office with 2 large windows. Rents for $900 per month. Price includes utilities and internet. Month to Month rental.
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Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
2e Ét.-ste 223
| Taille | 200 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Suite 223 is a furnished private office. Shared conference area. Rents for $800 per month. Price includes utilities and internet. Month to Month rental.
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 588-052-01 | Évaluation des bâtiments | 1 992 296 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 807 484 $ CAD | Évaluation totale | 3 799 780 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
588-052-01
Évaluation du terrain
1 807 484 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 992 296 $ CAD
Évaluation totale
3 799 780 $ CAD
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