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2316-2322 Lyell Ave 850–2 715 pi² d'espace disponible • Rochester, NY 14606
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FAITS SAILLANTS
- Proximité de l'aéroport
- Accès facile à la route 390/490
- 28 824 ADT
- Emplacement de vente au détail principal
- En face du supermarché Gates Wegman
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 3 | 1 865 pi² | 3-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, ste 3 | 850 pi² | 2-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 3
Former Bakery with walk in cooler/freezer. Ideal usage would be for retail sales for products or services.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Chargement de la porte arrière
- Congélateur/glacière à l'air libre
2e étage, ste 3
- Convient pour 3 à 7 personnes
- Espace en excellent état
- Hauts plafonds
- Planchers de bois franc
- 24 hour access
- Builtout retail or office use
- Open Layout
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 2316-2322 LYELL AVE, ROCHESTER, NY 14606
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Chabita-Chanda Brow
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
- QT Nails
- Hébergement et services alimentaires
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- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Chabita-Chanda Brow | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| QT Nails | Hébergement et services alimentaires | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 715 pi² | Superficie commerciale brute | 7 138 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1965/2020 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 2 715 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 7 138 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1965/2020 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
**Bail spécial de début d'année, 2025 ! Veuillez appeler le courtier pour vous renseigner. Situé sur l'avenue Lyell de premier ordre qui compte 28 824 véhicules par jour, le 2316-2322 se compose de 3 unités de vente au premier étage et de 3 unités de bureaux au deuxième étage qui ont achevé la construction et ont ouvert au public en juillet 2024 ! Cet immeuble bien placé est situé sur une ligne d'autobus, en face de Wegmans, à proximité de l'aéroport et d'un accès facile aux routes 390 et 490. Situé dans un rayon d'un mille de Delphi, Automostative Systems (GM), Lil Destri, Amazon Warehouse, etc.
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
2316-2322 Lyell Ave
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